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- 主题:以广州为例，看看放开限购，房价是如何从4.8w跌到1.9w的
- 这个小区在广州黄埔区科学城，离市中心20km，区位和永丰差不多
同户型，2021年最高价4.8w，到2023年中缓跌到3.6w
2023年9月，黄埔区放开限购，放开后迅速从3.5w跌到2.7w
2024年9月，930政策后，广州整体放开，跌到2.2w
2025年6月，已经跌到1.9w（-60%），今天广州官宣彻底放开限购限价限售，这次往下探没底了
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FROM 23.186.200.* - @npp 永丰润园按这个进行对标，目标价是 8w * 39% = 3.1w，这是我的推导逻辑
别的不说，广州这小区附近的产业可比永丰要强
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FROM 23.186.200.* - 这里没提广州是一线城市吧
不过你还在幻想北上深涨，其他暴跌么
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 把广州列为一线有依据吗？
: 北上深是不是比它强？
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FROM 23.186.200.* - 给永丰3.1w的目标价已经考虑这破地在帝都了，要不是在帝都，1w都不值
杭州广州等强二线的高新区产业一堆吊打永丰的
这贴只是说明一下，放开限购加速下跌
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 拿广州对比帝都 你是脑残呢 还是。。。
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FROM 23.186.200.* - 广州该小区附近的上市公司沪深总市值 3300亿
天天吹永封产业强，上市公司沪深总市值 2461亿
连个二线城市房价2万不到的产业园都不如
吹尼玛产业呢
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 拿广州对比帝都 你是脑残呢 还是。。。
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FROM 23.186.200.* - 去年北京限购，五年社保改两年（五环外），涨了吗？
【 在 lixianghu 的大作中提到: 】
: 为什么放开限购了会跌？按理不是该涨么
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FROM 23.186.200.* - 那你在版上天天犯病喊永丰口号有啥用啊
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 你给目标价有啥用啊？
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FROM 23.186.200.* - 那我也喊我的呗
永丰yyd和永丰3万又不矛盾
我们一起期待故宫北院、19支、西玉河湿地公园和房价3万的美好永丰！
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 我喊我的 我也不知道有啥用
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FROM 23.186.200.* - 我们是一起期待永丰更美好的盟友
要团结
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 所以你喊你的别艾特我 我喊的时候也没艾特你啊
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FROM 23.186.200.* - 您说的对，可惜没有那么详细的人群收入数据
当然我相信永丰的居住人群收入肯定要比广州科学城高
可毕竟永丰房价8万，广州科学城房价2万，四倍差距了
另外，据我所知，微信总部（在广州），不少人买的是黄埔的房子
微信的收入在互联网里算是第一梯度
同理，阿里总部不少人买余杭未来科学城，同样房价两三万
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 市值大不代表高收入人群多且都居住当地吧？比如最大的南航。
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