- 主题:谁说房价下跌适合换房的
错。按你说的，我买卖的房产都属于金字塔下部了，因为都是老旧房子。三环内的房子，只分老破大中小，大部分都是旧房子。但现在老破大明显比老破中保值了。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 宜居一些的，高品质一点的，新一些的，稀缺一点的跌的相对小。
: 老、旧、硬伤、破、不适应现代人居住的，大量供应的跌得相对多一些。
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: 可能你想买的在金字塔上部，你想卖的在金字塔中下部。中下部供应量从来就相对大。很难保持价格，随着中上部金块不断增加，每年排位都在下滑。价格没办法……
: ..................
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FROM 222.129.131.*
我家房子因为不出区还普涨了
那又怎样
整体、均价是下跌的
个例说明不了任何问题
想房价上涨，除非经济好转，但经济好转的前提是房价泡沫挤干净，所以，还有很长的下跌期
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 错。按你说的，我买卖的房产都属于金字塔下部了，因为都是老旧房子。三环内的房子，只分老破大中小，大部分都是旧房子。但现在老破大明显比老破中保值了。
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FROM 114.249.127.*
德胜涨的不少。市场分化很正常，没啥神奇的。当然，也可以认为是下跌中继，看自己判断了。
【 在 appleshow 的大作中提到: 】
: 哪个小区比去年底还涨了，这么神奇，报小区名字吧
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FROM 114.254.3.*
现在出生率这么低
德胜也早晚要完蛋
我家就在德胜
但我不会骗人骗己
【 在 tufeixixi 的大作中提到: 】
: 德胜涨的不少。市场分化很正常，没啥神奇的。当然，也可以认为是下跌中继，看自己判断了。
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FROM 114.249.127.*
你不也一样？别人要不就是高位接盘，要不就是老破小砸手里。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 心理阴暗的人总以为别人过的不好，本地青在高位已经把房子出了，就是让你这样的接盘侠在风中凌乱，然后看你各种编一堆没有根据，漏洞百出的话，以为可以找到下一波接盘的韭菜，结果断档了，没人接你的老破小。
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FROM 114.241.85.*
你也在德胜？哪啊？我有一套在新明胡同。
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 现在出生率这么低
: 德胜也早晚要完蛋
: 我家就在德胜
: ...................
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FROM 114.241.85.*
他认为有房的都是高位接盘且砸手里
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 你不也一样？别人要不就是高位接盘，要不就是老破小砸手里。
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FROM 222.129.131.*
德胜这种如果三年以后要是还能挺住，我估计大概率就真挺住了
但是后面这三年风险很高
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 现在出生率这么低
: 德胜也早晚要完蛋
: 我家就在德胜
: ...................
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FROM 223.104.40.*
不止他一个这样
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 他认为有房的都是高位接盘且砸手里
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FROM 114.241.85.*
有几个人能等三年，市场变化太快。你是说学区溢价？
我认为，买德胜的，要么不差钱，要么能兼顾通勤。另外，德胜周边，朝阳的学校和德胜差太远了，就算出生人口少了，也不会拉平德胜和朝阳的差距，而德胜周边的海淀学区又比较拉胯，周边西城其他学区也没便宜多少，所以，德胜学区溢价并不高，因为没什么可选可替代的。
虽然我没买德胜，因为实在看不上太老破的环境，不知道这几年改造没有，但是学区这个在周边确实溢价不高。不然这一轮不可能这么稳。
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 德胜这种如果三年以后要是还能挺住，我估计大概率就真挺住了
: 但是后面这三年风险很高
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FROM 222.129.131.*