我家房子因为不出区还普涨了
那又怎样
整体、均价是下跌的
个例说明不了任何问题
想房价上涨，除非经济好转，但经济好转的前提是房价泡沫挤干净，所以，还有很长的下跌期

【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 错。按你说的，我买卖的房产都属于金字塔下部了，因为都是老旧房子。三环内的房子，只分老破大中小，大部分都是旧房子。但现在老破大明显比老破中保值了。
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德胜已经跌很多了
十七八万跌到十二万的房子有的是
稳毛线啊稳

【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 有几个人能等三年，市场变化太快。你是说学区溢价？
: 我认为，买德胜的，要么不差钱，要么能兼顾通勤。另外，德胜周边，朝阳的学校和德胜差太远了，就算出生人口少了，也不会拉平德胜和朝阳的差距，而德胜周边的海淀学区又比较拉胯，周边西城其他学区也没便宜多少，所以，德胜学区溢价并不高，因为没什么可选可替代的。
: 虽然我没买德胜，因为实在看不上太老破的环境，不知道这几年改造没有，但是学区这个在周边确实溢价不高。不然这一轮不可能这么稳。
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神盘太阳公元都跌了500多万
换房肯定是更容易了

【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 现在就是结构性分化，有人不爱听，装聋作哑而已。真打算换房的，还是多去实地考察，别听论坛里瞎忽悠。
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