- 主题:为啥老家的房价不怎么跌呢？
问题是这个价格是报价还是成交价
【 在 BellaBoBo 的大作中提到: 】
: 案例一，成都周边的一个镇，均价6000左右，按照高峰期最多就跌了10-20%吧
: 案例二，东北五线城市，房价5000左右，这4.5年一直这个价格。也没什么人口流入。
: 共同特点是没啥人炒房，买了就是自己住，一般也是全款买。
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FROM 114.254.2.*
差不多，实际盖楼成本还有贷款利息一大块呢
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 跌到底了吧，毕竟房屋建造成本在那，一平米好歹也得两三千
: 而其他的溢价，多五百少五百，人还真的没啥感觉
: 我发现很多较偏远的地区，，人们还挺喜欢新房的
: ...................
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FROM 111.197.233.*
房价的大头是当地土拍价格
【 在 BellaBoBo 的大作中提到: 】
: 案例一，成都周边的一个镇，均价6000左右，按照高峰期最多就跌了10-20%吧
: 案例二，东北五线城市，房价5000左右，这4.5年一直这个价格。也没什么人口流入。
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: 共同特点是没啥人炒房，买了就是自己住，一般也是全款买。
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 117.133.92.*
因为成交极少，所以价格是假的，真要卖的话，特别是要短期回收资金的话，在报价的基础上要打很大折扣的。
【 在 dongbeiboy 的大作中提到: 】
: 没有外来人口，没有炒房，没有投资，没有产业升级，甚至成交都极少，价格不会怎么变动
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FROM 210.73.59.*
这种十八线城市房价基本就是体制内人员的工资，还是市场行为。本身也没盖几套楼
【 在 BellaBoBo 的大作中提到: 】
: 案例一，成都周边的一个镇，均价6000左右，按照高峰期最多就跌了10-20%吧
: 案例二，东北五线城市，房价5000左右，这4.5年一直这个价格。也没什么人口流入。
: 共同特点是没啥人炒房，买了就是自己住，一般也是全款买。
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FROM 221.223.194.*
没有成交量的价格不具有参考性
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 我老家房子当初800一平买的
: 现在6000一平
: 7/8年了不涨也不跌
: ...................
--来自微微水木3.5.17
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FROM 223.72.91.*
供需关系决定价格。
先看看当地供应量，如果过去7-8年每年只有极少量改善型供应。当地也有个别改善需求且买起来并不费劲一个月一平米。
这种局面大体会出现供需平衡的状态。
只有大量供应新房好房品质房，还要部分卖不出去。新房不断降价促销才会一步步挤压老破二手房。二手房又没有新房的品质与设计加上年久失修老化，城市均价才会向下波动。
大多数县城供应量很小，且偏改善还不贵。相对能维持一点点价格。供需平衡。抗跌一些。
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FROM 223.72.69.*
没啥泡沫了呗
【 在 BellaBoBo 的大作中提到: 】
: 案例一，成都周边的一个镇，均价6000左右，按照高峰期最多就跌了10-20%吧
: 案例二，东北五线城市，房价5000左右，这4.5年一直这个价格。也没什么人口流入。
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: ...................
--来自微微水木3.5.17
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FROM 124.127.65.*
看了下我老家郊区买的那个房子 今年成交价还比买的时候单价涨了1000-3000。成交的不多，可能是带装修的
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FROM 42.84.42.*
这种不稀缺的二手房能卖多少和成本关系不大，要看租金能稳定的获取多少，成本只能影响短期(一两年)情绪，时间长了就会符合租售比定价
【 在 brucewww 的大作中提到: 】
: 差不多，实际盖楼成本还有贷款利息一大块呢
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 111.196.160.*