供需关系决定价格。
先看看当地供应量，如果过去7-8年每年只有极少量改善型供应。当地也有个别改善需求且买起来并不费劲一个月一平米。
这种局面大体会出现供需平衡的状态。

只有大量供应新房好房品质房，还要部分卖不出去。新房不断降价促销才会一步步挤压老破二手房。二手房又没有新房的品质与设计加上年久失修老化，城市均价才会向下波动。

大多数县城供应量很小，且偏改善还不贵。相对能维持一点点价格。供需平衡。抗跌一些。
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