2010年每年人口净流入50万+，每年供远远小于求，住房压力巨大！你跟我说这话？骗谁呢？？大家能信吗？你当大家是傻子吗？

2025年的今天再说这话的依据是数据！什么事情讲究的是底层逻辑，数据依据！这才是判断所有事情的根本！
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【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 2010年时的说辞和你这个差不多，然后等房价涨起来以后，就都傻眼了
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: 我们当时同事还有说非新房不买的，结果三年后买六环外了。。。
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来，看看北京市人口最底层逻辑。这也是那20年房子供不应求疯长的依据。

2000年全市常住人口1363万，2005年1538万。总计流入170多万。年均净流入30多万。
2005年全市常住人口1538万，2010年1961万。总计流入423万。年均净流入70多万。
2010年全市常住人口1961.2万人，2015年常住人口2188万。总计200多万，年均净流入40多万。
2015年全市常住人口2188万人，2020年常住人口2189万。总计净流入不到一万人，年均净流入两千人。
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【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 2010年时的说辞和你这个差不多，然后等房价涨起来以后，就都傻眼了
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: 我们当时同事还有说非新房不买的，结果三年后买六环外了。。。
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有房就不想10来年换新换好了吗？
你这是啥逻辑？

我每台车最长持有时限是6年，第一次质检。就换更好更新的车了。

我房子也是，每8-12年就要换更新更好的了。当然我们希望价格稳定且最好房价收入比低一些。我们努力工作攒钱换房的时间越短越好。

我们不能就一套破房子住一辈子吧？
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【 在 smilewave 的大作中提到: 】
: 你们如果就是空军，就是没房，就是希望价格跌下来好买入，那我也敬你们知行合一。
: 但是你们一面营造自己有钱有房的高端人设，一面又跟钱有仇似的盼着房价大跌。一问就是“为了年轻人”，“为了天下”
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: 恕我直言，你们脑袋跟屁股都不在一起，就别谈什么情怀道德了。你们就是单纯想制造对立，制造焦虑，制造恐慌，制造愤怒。
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: 你们什么成分我就不多说了，大家自己辨别
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老破小通勤怎么就近了？你为啥要先入为主？？
哪个产业片区没有老破小没有次新房（新房）？基本都有好吧！选择的问题！我贬低的是居住体验！
还有别给我扣帽子！实话实说！谁屁股歪了？同一片区自己去看看哪个好？？

再有就凭他的认知说我去乡下？通勤四五个小时？侮辱人？？？配吗？逗比！
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 你不通勤就不要贬低通勤近的优势好吧？别自己屁股歪还说别人。
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有很大关系。
人口是需求的基础！新建住宅数据每年可查！
简单粗算就可以知道每年大体供需之间的关系。

即便有“政策”短期刺激效应，总体一切的基础还是人口数量。尤其新增（净流入）需求。
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【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 对啊，这叫城镇化啊，这和出生人口是高是低关系没多大
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