版上很多人没算，就看那个眼前的租售比。
我说的这个 司门口 二十年前可是武汉最热闹的 前三位的街区，光谷的几十万大学生们逛街要么司门口，要么江汉路。黄鹤楼和长江大桥下面，绝对市中心核心地段，旁边还有top医院，名小学。就在武汉音乐学院门口，租房需求巨大，大家都懂的。。
谁能想能衰落成现在这样子。
【 在 kkxkkx 的大作中提到: 】
: 不动产投资，显然是要算上流动性风险补偿。越差的城市补偿要求会越高。就好比你去东北投资，租金回报5%都不够，因为流动性太差了。
: 发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 111.181.4.*

华科附近小区环境好些的房子跌倒多少了？21年看都3万多
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 说我看到的个例子，市中心音乐学院旁边的房子，top学区，300米范围内有全市前三全国前五十的医院，还有另一家全市前十的三甲医院，周边几条传统商业街，13年卖15000一平，17年涨到35000一平，40平的小户型，特别好租，3000多一个月。结果这几年行情遇冷，音乐也不吃香，钢琴都卖不出去，学区概念也冷了，商业街也萧条了，转移到别处新的大型综合体里面了，这里的房子房租也就大跌，房价也跌回15000以下，关键是很难卖，找不到有缘人。再过几年还没处理掉的话，估计就永久套牢了。
--
FROM 123.127.1.*

不能同意更多，租金这种有风险收益和无风险固收毫无可比性，我在另一个版上买公寓投资的贴子里就回复过，投资公寓，就要有本金全没掉的觉悟，20年纯靠租金能收回本金+年化3%，才能考虑投资
--
修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*

户部街小吃人流还可以啊，商业不行了吗？
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 说的就是武汉曾经最热闹的商业街之一的司门口，离黄鹤楼几百米，武汉音乐学院，武汉大学人民医院，武汉三医院，武昌实验小学。
--
FROM 114.243.118.*

高位接盘的真的会亏得怀疑人生

【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
:
: 说我看到的个例子，市中心音乐学院旁边的房子，top学区，300米范围内有全市前三全国前五十的医院，还有另一家全市前十的三甲医院，周边几条传统商业街，13年卖15000一平，17年涨到35000一平，40平的小户型，特别好租，3000多一个月。结果这几年行情遇冷，音乐也不吃香，钢琴都卖不出去，学区概念也冷了，商业街也萧条了，转移到别处新的大型综合体里面了，这里的房子房租也就大跌，房价也跌回15000以下，关键是很难卖，找不到有缘人。再过几年还没处理掉的话，估计就永久套牢了。
:


#发自zSMTH-v-@OPPO PBAM00
--
FROM 223.104.41.*