- 主题:身边人越来越多如下情况
【 在 Kolmogonov2 的大作中提到: 】
: 北京这几天风声有点紧，越来越多的人意识到问题的严重性了。
: 车门快焊死了，想跑出来，得掉块大肉
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啥风声？
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上杠杆换么？自住一套换优质资源也没毛病
【 在 embed 的大作中提到: 】
: 为啥我身边的都是换学区的···
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什么风声
【 在 Kolmogonov2 的大作中提到: 】
: 北京这几天风声有点紧，越来越多的人意识到问题的严重性了。
: 车门快焊死了，想跑出来，得掉块大肉
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卧槽，你们是70后吗？本来就是躺赢局，还抄那么多房子太贪了。
【 在 jok 的大作中提到: 】
: 你这算少的。我的同乡们这十年比赛买房，五六套的很多，这就算没贷款也很烦，卖不掉，人到中年了收入也没有太大增长空间，想提升一下生活水平都困难。
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我不这么细算，股票这么算什么都不能买。房子不论是投资还是自住，都是以十年为计算最小单位的。
当年买第二年翻倍的事情大概率不会再有了。
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 哈哈，本金2.几，贷款3.6，你要继续算算吗
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南城老破小，租金收益率3.5，贷款利息2.8
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【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这里比较的是卖出和留着。
: 卖了后存银行，怎么都不会继续亏钱。
: 留着，房价下跌，还会继续亏。
想当然，楼里大部分人都守不住几百上千万现金财富。就跟当年拆迁户一样，能力和欲望得匹配！
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FROM 124.64.16.*
买房不就是被骗？买套房 两年亏一百多万，比赌博还惨。
拿钱吃喝玩乐怎么爽怎么开，享受了才是自己的，一时花不完，就存银行里慢慢花，房子和钱都是生不带来死不带走，只有享受生活的过程才有意义
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 也有可能是防呆，守住几百万甚至上千万现金的难度可太大了，除了存国有大银行，其他哪有安全的？别到时被各种坑蒙拐骗了，再引起社会问题。现在论坛里不好的风气就是忽悠大家卖房，是不是在做局可不好说。
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怎么不可能亏本卖，我在武汉，现在成交的二手房绝大部分是亏本卖的。
【 在 wierxian 的大作中提到: 】
: 前几年买的大概率都是刚需，不太可能亏本卖
: 现在卖的很多都是更早买的，即使房价下跌了对他们来说也是赚了
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别只看眼前。
大概率，等你收了几年房租后，房子租不出去了，卖也卖不出去。
这种是死循环。只要租不出去，那铁定也卖不出去，后面也没有起死回生的可能了。
说我看到的个例子，市中心音乐学院旁边的房子，top学区，周边几条传统商业街，13年卖15000一平，17年涨到35000一平，40平的小户型，特别好租，3000多一个月。结果这几年行情遇冷，音乐也不吃香，钢琴都卖不出去，学区概念也冷了，商业街也萧条了，转移到别处新的大型综合体里面了，这里的房子房租也就大跌，房价也跌回15000以下，关键是很难卖，找不到有缘人。再过几年还没处理掉的话，估计就永久套牢了。
【 在 Hag 的大作中提到: 】
: 最近看了个70年产权的公寓，在市中心旁边有很好的医院还有很大的商圈。20年房龄了，楼道里脏乱差，楼里很多开小工作室的。一居室全部下来48万。很容易租出去，房租装修不同2000-2500之间，这种值得投么？
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