- 主题:北京房价全面跌破2016？
六环都不用出，燕郊是哪儿
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 燕郊不算
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2013年一季度到现在的涨幅，北京大部分区域年化也只有4%-5%了
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 不对，应该是2013左右，黄瓜那时候跑的
: 虽然他口上说不赚最后一个铜板，但是模型是有的。
: 想想看咱们什么时候放开二胎的
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也分户型和楼层，现在看着跌的不少是楼层户型差的，观察了一些位置和物业好的楼盘，感觉还没破2016年年底，比如保利百合，即使挂的最多的小两居成交也还比较坚挺，单价七万多，略大点的甚至还有九万单价成交
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 包括东西海次新在内的几乎全部房子跌破2016年底的价格
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通州，昌平，大兴，房山，顺义现在那个均价能到60000,别被板上东西海遮蔽了，上面那些才是成交主力
就是学区房一堆讨论清华北大，700分，状元。实际北工大已经是top20%了
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 2013年12月新建商品住宅成交均价为26,706元/㎡，同比上涨26.7%
: 这还是大涨后的
: 现在二手均价得60000左右吧？新房得70000左右吧？
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是的，不同户型和楼层的成交有差异，挂牌与成交的价差更大，没跌破2016年底的太少了。区域次新领头羊西山壹号院2013年开盘8万，现在法拍9万，市场成交10万。保利百合2016年初91平南向两居单价6万+，2016年底不到8万？2025年2月低楼层已掉到8万+
【 在 Wade 的大作中提到: 】
: 也分户型和楼层，现在看着跌的不少是楼层户型差的，观察了一些位置和物业好的楼盘，感觉还没破2016年年底，比如保利百合，即使挂的最多的小两居成交也还比较坚挺，单价七万多，略大点的甚至还有九万单价成交
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中信城 依然坚挺 没跌
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这样算2013到现在,年化2%
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 是的，不同户型和楼层的成交有差异，挂牌与成交的价差更大，没跌破2016年底的太少了。区域次新领头羊西山壹号院2013年开盘8万，现在法拍9万，市场成交10万。保利百合2016年初91平南向两居单价6万+，2016年底不到8万？2025年2月低楼层已掉到8万+
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中信禧园已跌回2016年
202504，143平低楼层成交价2263万
202310，同户型中楼层成交价2833万
201612，146平低楼层成交价2174万
【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 中信城 依然坚挺 没跌
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想想楼下跃层邻居已经破发，能稍微舒坦一点
【 在 DullHead 的大作中提到: 】
: 这样算2013到现在,年化2%
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嗯嗯，这么看也没少降
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 150平成交峰值1690，现在报价1300+的不少
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