- 主题:北京房价全面跌破2016？
望京应该整体跌破了，2013-2016 移动互联网高潮带高了望京
现在相当于2016年几月 ？
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 2016年底早破了，距离年初也不远了
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2013年一季度到现在的涨幅，北京大部分区域年化也只有4%-5%了
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 不对，应该是2013左右，黄瓜那时候跑的
: 虽然他口上说不赚最后一个铜板，但是模型是有的。
: 想想看咱们什么时候放开二胎的
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通州，昌平，大兴，房山，顺义现在那个均价能到60000,别被板上东西海遮蔽了，上面那些才是成交主力
就是学区房一堆讨论清华北大，700分，状元。实际北工大已经是top20%了
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 2013年12月新建商品住宅成交均价为26,706元/㎡，同比上涨26.7%
: 这还是大涨后的
: 现在二手均价得60000左右吧？新房得70000左右吧？
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这样算2013到现在,年化2%
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 是的，不同户型和楼层的成交有差异，挂牌与成交的价差更大，没跌破2016年底的太少了。区域次新领头羊西山壹号院2013年开盘8万，现在法拍9万，市场成交10万。保利百合2016年初91平南向两居单价6万+，2016年底不到8万？2025年2月低楼层已掉到8万+
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