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- 主题:从数据看北京楼市
- 1、新房销量处于近6年来最低位，说明北京楼市增量严重萎靡。
2、二手房主力成交面积60-80平，说明以刚性需求（相当部分为学区）为主，改善性需求不足。
3、二手房主力成交价300万左右，中高端、伪豪宅交易锐减，说明主力接盘群体是购买力更低的“穷人”，后续购买力不足。
4、在小阳春持续放量的情况下，二手房价格依旧下跌，说明市场以价换量，也侧面说明更多二手房在抛售。而放量的很大一个前提是去年926新政后更多人群具备了入坑资格。
综上，坚持年前预判2025年北京二手房价继续加速下跌的观点不变。
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FROM 183.241.160.* - 2、3的数据是哪来的
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 1、新房销量处于近6年来最低位，说明北京楼市增量严重萎靡。
: 2、二手房主力成交面积60-80平，说明以刚性需求（相当部分为学区）为主，改善性需求不足。
: 3、二手房主力成交价300万左右，中高端、伪豪宅交易锐减，说明主力接盘群体是购买力更低的“穷人”，后续购买力不足。
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FROM 219.141.208.* - 【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 2、3的数据是哪来的
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房产机构
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FROM 183.241.160.* - 说白了，还是置换链条断了，卖掉老破小的不一定继续置换，另外老破小也更难卖了，所以新房也卖不动
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FROM 219.143.174.* - 第一条不是吧 新房开春前三季度卖的挺火的。另外二手房价格降了么？都说没怎么降啊
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FROM 124.64.18.* - 加一条：就业形势仍然糟糕。。。
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 1、新房销量处于近6年来最低位，说明北京楼市增量严重萎靡。
: 2、二手房主力成交面积60-80平，说明以刚性需求（相当部分为学区）为主，改善性需求不足。
: 3、二手房主力成交价300万左右，中高端、伪豪宅交易锐减，说明主力接盘群体是购买力更低的“穷人”，后续购买力不足。
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FROM 221.222.20.* - 是的
未就业大学生也可以申请低保了
可见一斑
【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 加一条：就业形势仍然糟糕。。。
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FROM 1.119.161.* - 暴跌暴跌……
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 1、新房销量处于近6年来最低位，说明北京楼市增量严重萎靡。
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: 2、二手房主力成交面积60-80平，说明以刚性需求（相当部分为学区）为主，改善性需求不足。
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: 3、二手房主力成交价300万左右，中高端、伪豪宅交易锐减，说明主力接盘群体是购买力更低的“穷人”，后续购买力不足。
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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FROM 221.222.21.* - 不解限购肯定继续跌
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FROM 123.113.207.* - 其他不说，此贴肯定被骂的很惨
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 1、新房销量处于近6年来最低位，说明北京楼市增量严重萎靡。
: 2、二手房主力成交面积60-80平，说明以刚性需求（相当部分为学区）为主，改善性需求不足。
: 3、二手房主力成交价300万左右，中高端、伪豪宅交易锐减，说明主力接盘群体是购买力更低的“穷人”，后续购买力不足。
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FROM 61.149.99.*