颐海云颂据kfs销售说本月网签能过400，那相当于开盘一个月卖了一多半了，其实算是非常不错的成绩了，剩下的顺销一年估计就清了，况且现在还是北京极少数没上大中介渠道的项目，如果未来卖不动，上个渠道怎么也能清了。

嘉华天珺就比较尴尬了，永丰本地的购买力已经被幸福里、润园、天阅西山、汇德里、富华里、栖海云颂给吃干净了，本地承接不动，又不能像永丰南一样有地铁，所以其它片区的居民也过不来。产品力虽然不错，但是生不逢时。现在仅网签了个零头，还有1000套左右待销。

如果不降，除非能扛到19北支官宣才有可能加速去化，否则永丰本地人也接不动了。如果降价，这是在海淀算是个超级大盘，会对永丰周边的所有商品房小区都产生影响，我估计西北旺镇是绝对不会同意降价的，我问过保利销售，也说没有降价的计划。所以现在就卡住了，降也不能降，本地人也接不动，估计大概率要到现房销售了。。。
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修改:sa425 FROM 223.104.43.*
FROM 223.104.43.*

网签没那么快的，开盘下定的2个月才能网签完，永丰南卖80%没问题。永丰南没有好楼层后，接下来永丰北就能卖的快一点了。
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FROM 222.131.12.*

加快地铁到故宫北院 已经写在今年的报告里了
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 我感觉永丰南客群流不到永丰北上，虽然都叫永丰，但实际上永丰南应该叫西北旺北更合适，配套都是共享西北旺的，和永丰北隔着一个永丰产业基地，距离并不近。而且现在买房的客群都是宁缺毋滥，不符合需求就不买了。再加上永丰北库存压力山大，1000套以上的库存，不是永丰南卖没了就能快速清掉的，永丰北要么短期内能等来19北支入三调的大饼，要么降价促销，除此之外没有其他路可选。
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FROM 223.104.41.*

那个地铁传言在30年以前不会有实质性进展，北部联络线（东西向）可能会更快。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 那段报告完整的话大概的意思是:在十五五期间加快研究到故宫北院。。。
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FROM 124.71.93.*

楼下邻居卖了他家 90 平破小，去买了嘉华四居室

【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 颐海云颂据kfs销售说本月网签能过400，那相当于开盘一个月卖了一多半了，其实算是非常不错的成绩了，剩下的顺销一年估计就清了，况且现在还是北京极少数没上大中介渠道的项目，如果未来卖不动，上个渠道怎么也能清了。
: 嘉华天珺就比较尴尬了，永丰本地的购买力已经被幸福里、润园、天阅西山、汇德里、富华里、栖海云颂给吃干净了，本地承接不动，又不能像永丰南一样有地铁，所以其它片区的居民也过不来。产品力虽然不错，但是生不逢时。现在仅网签了个零头，还有1000套左右待销。
: 如果不降，除非能扛到19北支官宣才有可能加速去化，否则永丰本地人也接不动了。如果降价，这是在海淀算是个超级大盘，会对永丰周边的所有商品房小区都产生影响，我估计西北旺镇是绝对不会同意降价的，我问过保利销售，也说没有降价的计划。所以现在就卡住了，降也不能降，本地人也接不动，估计大概率要到现房销售了。。。
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FROM 218.30.113.*