- 主题:房租也还行啊，又不是特别着急卖了
且不说全日本的房价并没有回到高位。就那东京来说，2013年之后才开始缓慢复苏，有几个先决条件，人口净流入，日币长期贬值，外国买家增多。你问问你自己，北京具备这个条件么
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 现在日本东京的房价（地价）早就超过90年了
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发自「今日水木 on iOS」
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修改:kkxkkx FROM 114.254.3.*
FROM 114.254.3.*
发现跟你们讨论逻辑都搞不清，我如果现在有1600万，不是刚需改善我也不买，问题是现在已经买了，要不要着急卖？降价卖？是说现在的租金跟存款收益差不多，不用着急脱手。那些说每年降100万的，这我是不信，总不能说16年以后，房子就变成零了吧？！
【 在 didiks 的大作中提到: 】
: 房子买价1600多万，现在租出去了，一个月25000，半年付，一年30万。1600万放银行，按两个点算，也就32万，也没那么着急卖了，也不知道拿钱干啥，还是放银行跟现在也没差多少，差个四五万块钱。
: 价格没上来的话就放着吧。
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: 发自「今日水木 on PKH110」
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发自「今日水木 on PKH110」
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FROM 58.49.12.*
看图，03年大底，之后一直在复苏，日本东京23区房价走势：
https://xueqiu.com/2435624354/251734098?md5__1038=n4jxRDnDgiDte7KDsD7mG7DyGivkuD3q%2BDTD
【 在 kkxkkx 的大作中提到: 】
: 且不说全日本的房价并没有回到高位。就那东京来说，2013年之后才开始缓慢复苏，有几个先决条件，人口净流入，日币长期贬值，外国买家增多。你问问你自己，北京具备这个条件么
: 发自「今日水木 on iOS」
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修改:ffever FROM 101.6.65.*
FROM 101.6.65.*
实际上就是多空在博弈吧，空军总觉得持有房的受不了了，得赶紧卖，我就觉得现在情况下再持续个几年也没问题，不能降价甩卖。
【 在 didiks 的大作中提到: 】
: 房子买价1600多万，现在租出去了，一个月25000，半年付，一年30万。1600万放银行，按两个点算，也就32万，也没那么着急卖了，也不知道拿钱干啥，还是放银行跟现在也没差多少，差个四五万块钱。
: 价格没上来的话就放着吧。
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: 发自「今日水木 on PKH110」
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发自「今日水木 on PKH110」
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FROM 58.49.12.*
说这些话的，大概率没见过600万，你要是在这里挂卖房信息，你信不信回帖里会有一堆说“只值600万”的，好点的也会说300倍租售比才合理的。
看看就好，我在这里就是来看这些人生百态的。
人物质穷不可笑，穷还酸才可笑。
【 在 didiks 的大作中提到: 】
: 发现跟你们讨论逻辑都搞不清，我如果现在有1600万，不是刚需改善我也不买，问题是现在已经买了，要不要着急卖？降价卖？是说现在的租金跟存款收益差不多，不用着急脱手。那些说每年降100万的，这我是不信，总不能说16年以后，房子就变成零了吧？！
: 发自「今日水木 on PKH110」
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 114.254.0.*
FROM 114.254.0.*
你们有算自己资本利得啊。
存银行，本金不会少，房子就不一定了
【 在 didiks 的大作中提到: 】
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: 房子买价1600多万，现在租出去了，一个月25000，半年付，一年30万。1600万放银行，按两个点算，也就32万，也没那么着急卖了，也不知道拿钱干啥，还是放银行跟现在也没差多少，差个四五万块钱。
: 价格没上来的话就放着吧。
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: 发自「今日水木 on PKH110」
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FROM 223.104.79.*
还是不少的，
1600万的大房子，
装修+满屋子的家具电器，估计至少得30--40W吧
【 在 didiks 的大作中提到: 】
: 你认真的吗？家具就算全扔了值几个钱
: 发自「今日水木 on PKH110」
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FROM 1.202.162.*
空军是想通过舆论让持有房的人害怕，从而抛售，他们就能捡漏了。
其实除了资不抵债的，为什么要害怕，连日本签了广场协议的泡沫都能恢复到比之前还高，我们比他们强太多了，还有国家基调背书，干嘛要傻不拉叽低点卖呢？
【 在 didiks 的大作中提到: 】
: 实际上就是多空在博弈吧，空军总觉得持有房的受不了了，得赶紧卖，我就觉得现在情况下再持续个几年也没问题，不能降价甩卖。
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: 发自「今日水木 on PKH110」
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FROM 111.193.93.*
天天有人唱空啊，谁心里都发慌，而且确实房价在下行，只不过买了没办法。不着急用钱，也不想低价卖，主要是钱拿回来也不知道干啥，跟存款也差不多。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 空军是想通过舆论让持有房的人害怕，从而抛售，他们就能捡漏了。
: 其实除了资不抵债的，为什么要害怕，连日本签了广场协议的泡沫都能恢复到比之前还高，我们比他们强太多了，还有国家基调背书，干嘛要傻不拉叽低点卖呢？
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发自「今日水木 on PKH110」
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FROM 183.95.249.*
已经过了最低价的时候，慌什么呢。以后只会越来越高。
【 在 didiks 的大作中提到: 】
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: 天天有人唱空啊，谁心里都发慌，而且确实房价在下行，只不过买了没办法。不着急用钱，也不想低价卖，主要是钱拿回来也不知道干啥，跟存款也差不多。
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: 发自「今日水木 on PKH110」
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FROM 111.193.93.*