- 主题:买公寓上瘾了～
没这个租售比的就不下手
【 在 smartpup2 的大作中提到: 】
:差不多得了，别在买了
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FROM 223.104.151.*
位置类似于北体大边上的，有小区环境，外立面不错的公寓，楼道也挺干净，刚毕业大学生合适，到单位方便
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
:西安老房子房租这么贵吗
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FROM 223.104.151.*
转让税很高
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FROM 120.236.17.*
是70年的还是40年的？
北京上地40年公寓单价是2.5万（上地辉煌国际），50平租金5000
你对比算算
另外可以考察下北京西南二环的茶贸国际
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 去年在西安买了个上学的公寓，并不便宜多少，可以认为55万的价格，月租2600，觉得比钱存银行或者还贷款好一点。开始留意公寓，年前在西安又买了个，月租1700，中介费合一起成本28.5，觉得还不错，往年能租1800的。在后面这个业主群里，有个业主卖房，一聊，24出一套，朝北的小户型，月租1500，年付。这次没中介费，合下来连路费成本25，也还行。都是卖房的比较急，比市场价低个百分之十的样子成交的，慢慢攒这个也挺好玩，就是二手的，一般也就26，7年土地年限了。这三套都是在西安高新区一所高校边上，隔着一条马路，后两套位于东边，一套位于南边，那高校位置，周边产业类似于北体大。
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: 另有两位跟帖说年化5，不如股票的，都回复不了，后两套是7，第一套有学位，所以租售比不太好
: ...................
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修改:hhxss FROM 222.128.117.*
FROM 222.128.117.*
这是个灰色地带，便宜（性价比高）有便宜的道理，不知道到最后本金能不能收回来。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 他们买的时候应该就是24万，这个房主是隔壁大学老师，估计装修花了两三万，现在24卖了，估计折旧差不多吧，当理财产品，不当房
: :没算房子折价，只看眼前的租售比不值得:发自「快看水母 于 JSC-AN00」
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FROM 183.199.184.*
公寓带学位？能上学？
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北京的公寓租售比一般，除非是特别好的地段
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 去年在西安买了个上学的公寓，并不便宜多少，可以认为55万的价格，月租2600，觉得比钱存银行或者还贷款好一点。开始留意公寓，年前在西安又买了个，月租1700，中介费合一起成本28.5，觉得还不错，往年能租1800的。在后面这个业主群里，有个业主卖房，一聊，24出一套，朝北的小户型，月租1500，年付。这次没中介费，合下来连路费成本25，也还行。都是卖房的比较急，比市场价低个百分之十的样子成交的，慢慢攒这个也挺好玩，就是二手的，一般也就26，7年土地年限了。这三套都是在西安高新区一所高校边上，隔着一条马路，后两套位于东边，一套位于南边，那高校位置，周边产业类似于北体大。
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: 另有两位跟帖说年化5，不如股票的，都回复不了，后两套是7，第一套有学位，所以租售比不太好
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北体大的那个叫什么？
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 位置类似于北体大边上的，有小区环境，外立面不错的公寓，楼道也挺干净，刚毕业大学生合适，到单位方便
: :西安老房子房租这么贵吗
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人生赢家。
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FROM 39.148.66.220
过于看重眼前的利益，而忽视长远的问题。
【 在 l0101270 的大作中提到: 】
: 国内这么些年，把这些人搞得房子入脑，魔怔了。
: 你跟他们讲股票，他们觉得会亏。非要换成水泥砖头才心里踏实。
: 你像这些人算租金，从来不考虑长期不重新装修，能不能出租高价。小区年头久了，破败之后，还有没有优质租客。这些从来不算的。
: ...................
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FROM 60.195.49.*