- 主题:北京次新盘万科翡翠公园破发了
这是那种15层的吧，15层的比洋房便宜一大截，当时开盘是不是也便宜一大截
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 北七家的次新房比较惨。翡翠公园一期开盘价6万左右，不过最新成交价已经击穿这个价格了。小区在2025年3月成交了一套四居室，成交价是542万，单价4.4万/平。
: 翡翠公园以前也是本版的热盘
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FROM 221.219.2.*
这个户型不错
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 被新房背刺了，下图北七家刚出的昌平国贤府二期133的户型，设计和得房率都没啥毛病，还有电梯私厅，园林品质也完爆次新，标价5.5实际成交应该有优惠，其他次新二手房被压缩价格是合理的。
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FROM 124.160.64.*
自住无畏涨跌
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 北七家的次新房比较惨。翡翠公园一期开盘价6万左右，不过最新成交价已经击穿这个价格了。小区在2025年3月成交了一套四居室，成交价是542万，单价4.4万/平。
: 翡翠公园以前也是本版的热盘
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FROM 36.112.184.*
这就是你不懂瞎说了，14年那会北七家望都新地三期开盘两万出头，那边次新价格不会比天通苑低的
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 3万打个五折
: 因为天通苑16年大涨前是2万
: 北七家应该一万
: ...................
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FROM 221.216.116.*
我去，这大面宽，短进深。户型已经这么牛掰了么？！
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 被新房背刺了，下图北七家刚出的昌平国贤府二期133的户型，设计和得房率都没啥毛病，还有电梯私厅，园林品质也完爆次新，标价5.5实际成交应该有优惠，其他次新二手房被压缩价格是合理的。
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FROM 114.250.179.*
这户型太棒了，可惜五环外太远了，五环内有这样的就好了
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 我去，这大面宽，短进深。户型已经这么牛掰了么？！
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修改:xueyechongzi FROM 101.36.65.*
FROM 101.36.65.*
难道买了就是为了赔钱吗?
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FROM 119.253.41.*
是啊，感觉昌平顺义这些户型领先市区两三年
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 我去，这大面宽，短进深。户型已经这么牛掰了么？！
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FROM 114.242.3.*
看这个户型，感觉通过阳台/设备平台/飘窗/外玄关增加了特别多使用面积，这得房率不得干到100%了。
五环内能有个南向3室采光，宽深比达到1:1，就算极好的了。
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 北七家的次新房比较惨。翡翠公园一期开盘价6万左右，不过最新成交价已经击穿这个价格了。小区在2025年3月成交了一套四居室，成交价是542万，单价4.4万/平。
: 翡翠公园以前也是本版的热盘
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FROM 114.250.179.*
老破小涨上来，即使腰斩，老房东也赚钱。赚多赚少而已。这种次新，房东赔钱卖，整个小区赔钱卖，太吓人了，住进去啥感受？！
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 北七家的次新房比较惨。翡翠公园一期开盘价6万左右，不过最新成交价已经击穿这个价格了。小区在2025年3月成交了一套四居室 ...
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FROM 203.86.70.*