- 主题:北京次新盘万科翡翠公园破发了
确实如此。
这套是大绿中介成交的。
绿中介系统显示再之前是24年11月成交了一套，单价4.2万；10月成交了一套，单价4.4万；9月成交了一套，单价5万。
目前一期挂牌35套，挂牌价普遍已跌破开盘价。
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 北七家的次新房比较惨。翡翠公园一期开盘价6万左右，不过最新成交价已经击穿这个价格了。小区在2025年3月成交了一套四居室，成交价是542万，单价4.4万/平。
: 翡翠公园以前也是本版的热盘
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FROM 114.250.179.*
我去，这大面宽，短进深。户型已经这么牛掰了么？！
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 被新房背刺了，下图北七家刚出的昌平国贤府二期133的户型，设计和得房率都没啥毛病，还有电梯私厅，园林品质也完爆次新，标价5.5实际成交应该有优惠，其他次新二手房被压缩价格是合理的。
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看这个户型，感觉通过阳台/设备平台/飘窗/外玄关增加了特别多使用面积，这得房率不得干到100%了。
五环内能有个南向3室采光，宽深比达到1:1，就算极好的了。
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 北七家的次新房比较惨。翡翠公园一期开盘价6万左右，不过最新成交价已经击穿这个价格了。小区在2025年3月成交了一套四居室，成交价是542万，单价4.4万/平。
: 翡翠公园以前也是本版的热盘
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