- 主题:Re: 100多万的商住房，租金4000，合适吗？
是啊，又有钱又努力奋斗的那种。
我记得她有一次说：“我大学出国同学，前几年回来都抬着头，现在都是一声不吭，资产是我们留京的几分之一。”
【 在 chglele 的大作中提到: 】
: 那个时候能买150万股本身就是人赢吧
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 219.141.182.*
年报还会分红的。
【 在 access 的大作中提到: 】
: 2024 中报 10派1.434元(含税)
: 算每股价格七块算，投资70块一年分红1.434元，分红率2%
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FROM 219.141.182.*
分完红股价立马跌到6块，投资收益率 -12%
【 在 access 的大作中提到: 】
: 2024 中报 10派1.434元(含税)
: 算每股价格七块算，投资70块一年分红1.434元，分红率2%
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FROM 39.171.249.*
挺好的，北京靠近地铁的商住房，绝对是固定收益投资最好的标的。跌无可跌，比投资住宅安全。
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
: 想买一套这样的商住房。给孩子留个首付。合适吗？
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FROM 36.110.57.*
年化4.8%
，还要啥自行车
整！
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
: 想买一套这样的商住房。给孩子留个首付。合适吗？
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FROM 223.104.76.*
关键这个租约不是签几十年的。。。
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FROM 221.222.84.*
东亚奥北北区，30平的开间，90万左右，租金约3800，性价比不错。税费高低，因房而异，如果原值高，差额为零，只有契税，最低网签价30多万，契税1万左右。
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FROM 101.20.20.*
一百万你得还利息吧？刚好利息一个月3000，你赚个毛线
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FROM 61.149.216.*
分红除权是啥意思？
【 在 smilewave 的大作中提到: 】
: 别听他吹牛b。股票分红以后要除权的，相当于把你自己的钱分给你自己，分了个寂寞。
: A股分红要真有这么好，至于3000点晃荡了十几年涨不上去吗
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FROM 114.243.118.*
假设某公司分红前净资产1亿，流通股有1亿股，市净率1倍，公司股票每股1块钱。你买了100股，本金是100块。
公司股东会决定拿出当期利润中的1000万来分红，每股能分到1毛钱。你100股能分到10块钱。
你以为分红以后你有100块本金+10块钱分红=110块钱。
错！
实际上，公司分红之后，净资产从1亿变为9000万，净资产减少，股价要除权，也就是把分给股东的权益从股价中扣除掉。除掉多少呢？除掉1000万/1亿股=0.1元每股。也就是说除权以后每股变为0.9元。
所以除权后你的本金变成0.9*100=90块钱，加上分给你的10块钱，你还是100块钱，分了个寂寞。
运气好的，除权以后大家炒一炒，把股价从9毛炒到9毛5，你就赚了5块。
但是大概率，不明真相的群众一看公司股价从1块掉到9毛，以为有什么重大利空，跟风一起砸盘，把股价从9毛一路砸到8毛5。分红分得你反倒亏了5块。
所以如果你图的是分红，你就最好忘了本金，把自己当成公司真正的股东来考虑。
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 分红除权是啥意思？
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FROM 39.171.249.*