- 主题:现在是换房的时机吗？
跌幅多少与供需情况高度相关。
东五跌幅多证明你房子可替代性很高，且房子本身品质不是很抗打，需求不振。三居总价才500-700万附近确实竞争激烈。
想换的房子一居都要700万+，两三居可能要1000+，1500+了，相对更好一点，同类型更稀缺一些，品质也更佳一些。
反正所有房子都在金字塔里，你的房子越好越多人喜欢住相对越保值一些。越靠下供应量越多需求越少且住起来还不是很舒适。
你会发现只有始终保持自己的顶端位置才会相对做到保值一点点。
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三居换一居，生活质量下降太大了。
【 在 HooNoo 的大作中提到: 】
: 打算把东五环外的房子卖了换到北四环附近。但是东五环房子跌了150多万了...北四环好像没怎么跌？
: 咋整，等等吗
: 打算卖的次新三居，前几年能卖700左右，现在网上都挂580-590左右，打算买的北三环外次新一居室，报价730，前几年好像是780。没降多少。
: ...................
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不会是冠城南园的吧？按本版说法，不算次新了。
【 在 HooNoo 的大作中提到: 】
: 北三环外吧，看了个次新一居室，报价730，前几年好像是780。没降多少。
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FROM 106.120.107.*
不是，比这个品质要好一点。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 不会是冠城南园的吧？按本版说法，不算次新了。
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FROM 124.127.109.*
东边交通也挺好的，也挨着地铁站。但估计是产业不太行，出租，出售都不如北边痛快。
主要想换到近处让老人住，要不也就不折腾了。
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 要换北边的话、现在不是换房的时机，因为北边目前吹泡泡的人多。
: 现在公共交通这么便利，东五环和北四环没啥区别阿，怎么想的。
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FROM 124.127.109.*
700+的1居确实受众少，所以我发现这房涨势的时候也涨不到哪，跌的时候也跌不到哪。东五环那个三居基本是跟着北京市均价持平，涨就涨的很多，跌也跌很多，这也是现在纠结之处，有点没想明白怎么合适。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 跌幅多少与供需情况高度相关。
: 东五跌幅多证明你房子可替代性很高，且房子本身品质不是很抗打，需求不振。三居总价才500-700万附近确实竞争激烈。
: 想换的房子一居都要700万+，两三居可能要1000+，1500+了，相对更好一点，同类型更稀缺一些，品质也更佳一些。
: ...................
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FROM 124.127.109.*
现在这形势，也有点吃力，要不也不纠结啦。老人也想换，就是不想有太大经济压力。
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 羡慕你们这种有资本有孝心的。
: 老人主要需要电梯房，而且不喜欢不熟悉的环境，你的孝心有时候是多余，不妨和他们先商量一下。
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FROM 124.127.109.*
为啥不把老人换过去
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为了一碗汤的距离
【 在 piaopiaohan 的大作中提到: 】
: 为啥不把老人换过去
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FROM 124.127.109.*
【 在 HooNoo 的大作中提到: 】
: 北三环外吧，看了个次新一居室，报价730，前几年好像是780。没降多少。
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看来你就看了这一套？
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