一个看眼色的地方，变成世界第二了？

二十多年前，刚有互联网的时候我就听过中必输了，输了二十多年，变世界第二了

【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 讲道理，十几年前就应该降了，空头能讲出道理，无外乎租售比，回报率，收入比，所以多头说不过。
: 但我国不是个讲道理的地方，是个看眼色的地方，看眼色这种事儿，讲不出来什么道道，所以多头说不过，但经常是对的。
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上一个看眼色的世界第二比我们现在强大的多，叫苏联。

其实，看眼色未必会输，所有人看眼色行事，一个眼色就能动员全部资源，效率很高，输赢只在眼色是什么。
比如几十年前，一个眼色，10%到15%的人消失了，过了十几年，又一个眼色，所有人开始学习模仿，埋头挣钱。


【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 一个看眼色的地方，变成世界第二了？
: 二十多年前，刚有互联网的时候我就听过中必输了，输了二十多年，变世界第二了
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怎么说呢，可能我看的区域出房量比较大，选择比较多，当然报价比去年年底高了不少，但真到成交还的价格到位。
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 我是建议实地看房的，如果确实计划买房换房
: 和版上的风来对比，偏差还是比较大的，现实比较骨感
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我盯的几个老破小小区，预算中的好楼层和好位置的已经不出房了，快一年了，发愁啊，唯一的安慰就是我一年多因为打算换房砸了市场价5%的郊区房子，又降了约5%-10%了

有个帮忙盯小区的中介和我说的比较实际，一共就那么多套房子，预计和峰值能低个5%就不错了，他们店的想买这个小区的重点客户都有好几个，一年前卖掉的2层，还没上架，买房的外地出差，视频看了一下就直接定了，这套房子我听说后到小区去看，都没来得及，印象深刻，1KW+的房子还能这么玩

所以，还是得看具体区域的情况，当然24年和25年情况又不太一样


【 在 primes 的大作中提到: 】
: 怎么说呢，可能我看的区域出房量比较大，选择比较多，当然报价比去年年底高了不少，但真到成交还的价格到位。
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100多万现在行情肯定不能忍的，中介里面特别会耍坏的，尤其是大中介，包括我买房的时候，各种试探和做局，会跟踪客户、房主。。。

可以去谈一下，几个自己人压一下，如果房子好，差个5%是可以接受的

我谈的那套，比最后成交和我的最后出价差了12万，其实都是赌一口气的事，分歧1%都不到，卖房的感觉他的比峰值跌了一点，我是感觉居然硬挺着不跌，我就不想忍，最后打算周末认了，结果让人周四买走了。

卖了之后，想起来不说特别后悔吧，唉，感情很复杂，如果再来一次，我肯定会买下来。。。

市区老破小里的好房子，算是真的稀缺了，唉



【 在 primes 的大作中提到: 】
: 那你盯得房子有稀缺性，出房少是关键。
: 我也是砸盘卖了郊区的房子。本来跟你一样想盯一个小区的房子，房子倒有，zj恶性竞争为了自己店成交还搞竞价业主反选，果然业主涨价，业主年前到现在价格涨了100多万了，我也不跟他们玩了，爱卖不卖,到现在也没卖掉。
: 换区域，房子还是挺多的。慢慢看吧，在看的过程中也慢慢明确了自己的需求和承受范围。当然我们也只做10年打算，孩子大点肯定还是去住更现代、更新的房子。
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