- 主题:本版多头一直搞不过空头，十几年来从来不曾改变过
所以北京房价必须跌
--
FROM 117.36.76.*
有多的话题倾向会被骂的，房价大跌乃本版政治正确
【 在 Harden13 的大作中提到: 】
: 是说嗓门吗？
: 实战的话，2023年之前都是多头胜啊。
--
FROM 117.36.76.*
我是建议实地看房的，如果确实计划买房换房
和版上的风来对比，偏差还是比较大的，现实比较骨感
【 在 primes 的大作中提到: 】
: 说明这版大部分希望房价下跌。
:
--
FROM 117.36.76.*
我盯的几个老破小小区，预算中的好楼层和好位置的已经不出房了，快一年了，发愁啊，唯一的安慰就是我一年多因为打算换房砸了市场价5%的郊区房子，又降了约5%-10%了
有个帮忙盯小区的中介和我说的比较实际，一共就那么多套房子，预计和峰值能低个5%就不错了，他们店的想买这个小区的重点客户都有好几个，一年前卖掉的2层，还没上架，买房的外地出差，视频看了一下就直接定了，这套房子我听说后到小区去看，都没来得及，印象深刻，1KW+的房子还能这么玩
所以，还是得看具体区域的情况，当然24年和25年情况又不太一样
【 在 primes 的大作中提到: 】
: 怎么说呢，可能我看的区域出房量比较大，选择比较多，当然报价比去年年底高了不少，但真到成交还的价格到位。
--
FROM 117.36.76.*
100多万现在行情肯定不能忍的，中介里面特别会耍坏的，尤其是大中介，包括我买房的时候，各种试探和做局，会跟踪客户、房主。。。
可以去谈一下，几个自己人压一下，如果房子好，差个5%是可以接受的
我谈的那套，比最后成交和我的最后出价差了12万，其实都是赌一口气的事，分歧1%都不到，卖房的感觉他的比峰值跌了一点，我是感觉居然硬挺着不跌，我就不想忍，最后打算周末认了，结果让人周四买走了。
卖了之后，想起来不说特别后悔吧，唉，感情很复杂，如果再来一次，我肯定会买下来。。。
市区老破小里的好房子，算是真的稀缺了，唉
【 在 primes 的大作中提到: 】
: 那你盯得房子有稀缺性，出房少是关键。
: 我也是砸盘卖了郊区的房子。本来跟你一样想盯一个小区的房子，房子倒有，zj恶性竞争为了自己店成交还搞竞价业主反选，果然业主涨价，业主年前到现在价格涨了100多万了，我也不跟他们玩了，爱卖不卖,到现在也没卖掉。
: 换区域，房子还是挺多的。慢慢看吧，在看的过程中也慢慢明确了自己的需求和承受范围。当然我们也只做10年打算，孩子大点肯定还是去住更现代、更新的房子。
: ...................
--
FROM 117.36.76.*
顺势而为吧，买房不要想太多，没有标准答案的
【 在 prime1125 的大作中提到: 】
: 我们主要没有紧迫性，纯粹的改善居住，孩子上学不需要学区房，等着吧，过了小阳春再说，涨50万我彻底拿着钱租房就行了，够很多年房租了。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 117.36.76.*