- 主题:即将上车，求定夺
是北京户口吗？不是的话我觉得没必要上车
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FROM 223.104.41.*
谢谢回复，一直以来看版上的论调，似乎房地产市场下跌才刚刚开始，而且还远远不到底部，请问您是基于什么判断2026-2027不动产市场热度会起来的？说实话我们也有一套小房子想出手，目前出手是亏的，觉得不舍，但是又担心等下去会越来越低。
【 在 williammoses 的大作中提到: 】
: 2025年市场还没有特别热，不好出手，楼主可能也不愿意折价太多。
: 2026-2027不动产市场热度可能会起来，远郊的品种就更好流通了，这是前述的基本假设
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FROM 60.27.224.120
燕郊卖了，降降月供
养娃的花销，可不小
【 在 ylgao1987 的大作中提到: 】
: 家庭情况：1娃，双方都独生子女，天津、燕郊、香河各一套，分别现价（80w，120w，30w），总计房贷1万，我收入25000+7600（工资+公积金），媳妇（16000+5500），没有其他支出，准备上车01年房子，双井附近，107平米，总价550w，月供15000
: 这么算起来，家庭月总收入41000+13000，总固定支持25000
: 求隐形风险
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FROM 119.57.91.*
上吧
【 在 ylgao1987 的大作中提到: 】
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: 家庭情况：1娃，双方都独生子女，天津、燕郊、香河各一套，分别现价（80w，120w，30w），总计房贷1万，我收入25000+7600（工资+公积金），媳妇（16000+5500），没有其他支出，准备上车01年房子，双井附近，107平米，总价550w，月供15000
: 这么算起来，家庭月总收入41000+13000，总固定支持25000
: 求隐形风险
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FROM 36.112.184.*
通通卖掉，这些地方房子价格不会回暖了，然后按需购买一套
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你这压力和风险太大了 每个月剩不了多少钱
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FROM 106.38.168.*
燕郊香河赶紧卖了
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FROM 111.203.202.*
看楼主的意思，天津落户不能卖，香河烂尾不能卖。只有燕郊，燕郊承接的是北京外溢需求，随着雄安逐步城接北京部分功能，北京的外溢人口逐渐减少，燕郊的房价难见起色。能卖尽量提前卖了，换北京的房产。这样即使涨价，你北京的房产也涨价了，不亏。但如果不卖燕郊而买北京，降价可是两个都降了。
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FROM 36.112.114.*
天津的是学区吗？不是的话三套全卖了，手握现金慢慢挑北京房子，着啥急。
【 在 ylgao1987 的大作中提到: 】
: 家庭情况：1娃，双方都独生子女，天津、燕郊、香河各一套，分别现价（80w，120w，30w），总计房贷1万，我收入25000+7600（工资+公积金），媳妇（16000+5500），没有其他支出，准备上车01年房子，双井附近，107平米，总价550w，月供15000
: 这么算起来，家庭月总收入41000+13000，总固定支持25000
: 求隐形风险
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FROM 114.246.236.*
天津河北区的，猜测是打算八升九回来，还不能卖
【 在 jok 的大作中提到: 】
: 天津的是学区吗？不是的话三套全卖了，手握现金慢慢挑北京房子，着啥急。
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FROM 39.144.81.*