- 主题:【5.21更新】从入门到放弃：有理有据聊聊功德寺为什么不值得买
分析一下永丰南？
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永丰南，垃圾场一票否决，健康真就那么不重要吗
【 在 GoodLuckAG 的大作中提到: 】
: 分析一下永丰南？
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有理有据的好帖子，比一堆人上来无脑喊功德寺和永丰南强多了
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FROM 114.253.32.*
对啊，回迁只一套的很少见，除非孩子特别多。另外经常有孩子处理老人的房产然后分钱
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 我格局小了，人家可能分了几套
: 【 在 oubao 的大作中提到: 】
: : 前几天这几个回迁小区有下房本的，四处喜大普奔的成交啊
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--来自微微水木3.5.16
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FROM 183.241.214.*
学位还会持续紧张么，18年以后的出生人口快速下降，今年就该影响小学了
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 从功德寺土拍结束就一直准备买，研究了几个月后基本放弃了，我说说这几个月通过不断研究和实地踩盘所得到的认知：
: 1.学区：功德寺最大的卖点，上地学区。不懂的小白以为直接买功德寺就是买海淀头部学区新房，太划算了。实际是上地学区内的上地实验仅对口七个小区，功德寺不在内，鉴于学位紧张，收房大概率也上不了。学府壹号院和圆明天颂的业主们也有被调剂到肖家河的，也就是说随着学位持续紧张，可能买功德寺有一定概率去肖家河填坑，即便是上限也就是能去树村校区，绝无可能去上地实验本校区，所以上地学区其实打了不少折。
: 有人还说，可以去新建101呀？新建101要28年才能招生，到底怎么样谁心里也没底。如果想等新建101，也需要28年以后入学的娃才行，近几年入学的大概率去肖家河填坑，小概率去树村校区。
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FROM 171.15.162.*
就算不调剂，来了这么多回迁户子女，会拉低上地学区初中校的整体水平的。大家现在为什么买上地，不就是因为上地学区初中无坑校么，你要是只图上学，那无所谓，反正学习这玩意最重要是孩子自己。但你又想要保持房子的学区溢价，那建议你多想想。
【 在 you23 的大作中提到: 】
: 学位还会持续紧张么，18年以后的出生人口快速下降，今年就该影响小学了
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FROM 123.113.39.*
周边供地都是大户型吧，而且单价也肯定比这个贵多了
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 从功德寺土拍结束就一直准备买，研究了几个月后基本放弃了，我说说这几个月通过不断研究和实地踩盘所得到的认知：
: 1.学区：功德寺最大的卖点，上地学区。不懂的小白以为直接买功德寺就是买海淀头部学区新房，太划算了。实际是上地学区内的上地实验仅对口七个小区，功德寺不在内，鉴于学位紧张，收房大概率也上不了。学府壹号院和圆明天颂的业主们也有被调剂到肖家河的，也就是说随着学位持续紧张，可能买功德寺有一定概率去肖家河填坑，即便是上限也就是能去树村校区，绝无可能去上地实验本校区，所以上地学区其实打了不少折。
: 有人还说，可以去新建101呀？新建101要28年才能招生，到底怎么样谁心里也没底。如果想等新建101，也需要28年以后入学的娃才行，近几年入学的大概率去肖家河填坑，小概率去树村校区。
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FROM 222.129.4.*
你还别说，人家功德寺的销售，还挺牛的
经常把自己与圆明天颂、朱房村新地块对比。
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FROM 36.110.107.*
如果不持续紧张，为什么还要费劲再盖个新学校呢？出生人口快速下降对孟母集中的区域影响会滞后很多年
【 在 you23 的大作中提到: 】
: 学位还会持续紧张么，18年以后的出生人口快速下降，今年就该影响小学了
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FROM 1.202.112.*
你真的那么好心
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FROM 221.220.72.*