- 主题:律师您好，我把一套房子出租给租客，租期一年，押金6600元，租
6600租金的房子，物业费一年一万多。你是不是写错了？
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 律师您好，我把一套房子出租给租客，租期一年，押金6600元，租房合同约定水、电、燃气、物业等费用都有租客承担，租客在租赁期间一直没有交物业费（物业费每个月一千一百多，一年就是一万多），如果租客在租赁期满了以后直接搬走，不结清物业费等费用，我应该怎么让她履行合同，结清欠费。现阶段我需要做好哪些准备工作呢？
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FROM 124.126.202.*
哪里看出来强势了？合同约定谁交就谁交啊，不都是那样
【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 青海那边业主这么强势么，直接合同里写这个，都不用租金来转嫁的
: 《物业管理条例》第四十一条
: “业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，但业主负连带交纳责任。”
: ...................
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如果最后解决不了，基本上就是起诉了，去找他扯皮划不来，为这事打架的话 可能讨不到好处
【 在 cafexiao 的大作中提到: 】
: 物业出催缴单没啥意义。
: 出了催加单，租户还是不交，物业去起诉他吗？这么麻烦，物业为啥不直接让业主交得了。
: 向法院你申请支付令。基本上会有异议。最后还是转诉讼程序。
: ...................
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FROM 221.207.5.*
有微信，但是微信上催他交，没回复
【 在 cafexiao 的大作中提到: 】
: 你应该他的微信、支付宝账号吧，记得做财产保全，否则这些都是二皮脸的赖皮才不在乎。
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FROM 221.207.5.*
没写错，
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 6600租金的房子，物业费一年一万多。你是不是写错了？
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FROM 221.207.5.*
说说面积大小呢？不是北京的房子吧
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 没写错，
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300平米
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 说说面积大小呢？不是北京的房子吧
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FROM 221.207.5.*
可以亲自参加，可以是线下去法院现场，也可以是线上
也可以委托他人参加，同样可能是线上或线下
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 庭审的时候，需要我亲自到场参加吗？
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FROM 223.104.43.*
如果可以线上参加就更好了，省的请假
【 在 minicloud 的大作中提到: 】
: 可以亲自参加，可以是线下去法院现场，也可以是线上
: 也可以委托他人参加，同样可能是线上或线下
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FROM 221.207.5.*
可以申请线上开庭
立案也可以线上
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 如果可以线上参加就更好了，省的请假
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FROM 223.104.43.*