- 主题:Re: 你们手里房子最大的敌人是新房不断升级
哈哈。武汉武昌区属于武汉最好的三个区之一，24年开始武昌区核心地段又出来好多地，全部还高端改善四代住宅，几乎零公摊，会所 图书馆 棋牌室 游泳馆 健身馆 私宴厅等等一应俱全，入户大堂跟五星级酒店大堂类似。然后价格跟周边二手房价格差不多。直接把周边二手房单价又逼得打了8折还不好卖。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 小城市是这样。大城市不一样。好地段没有新房
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新政策出台，房地产可以合法的偷面积了。
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所以要不断买新房，暴涨暴涨再暴涨
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物业费一般人吃不消
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确实，多少年没去过西单王府井这些商圈了，都在五环外解决了
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 北京商圈 已经多元化了。
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【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 旧房新房都是人民群众，不要搞对立，要环球同此凉热。城市更新就是要让旧房也跟上时代啊。开放阳台？准予封上；老破大增加挑空区域；老破小？加装电梯，增加小区内楼间连廊，扩充公共区域面积，添补到公交地铁站的地下通道。
确实，和命运共同体一样道理，团结共进才能稳住基本盘。
如果还是互相拉踩那还是旧时代的对立和互相掠夺，毫无先进性可言。
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小业主干不过开发商。
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 得房率100%甚至以上，挑空也高得房率提升，相当于你们手里的房子直接降25%只要有app上线套内面积的单价，就看看你们手 ...
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最大的敌人：ZF手中巨雷未开发土地，并且巨大的供应冲动
【 在 orlando001 的大作中提到:
: 得房率100%甚至以上，挑空也高
: 得房率提升，相当于你们手里的房子直接降25%
: 只要有app上线套内面积的单价，就看看你们手中的房价如何，新房是不怕的，你不买，那就再提高得房率
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只要位置好，旧房也可以拆了重建。地段儿是最重要的。
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FROM 114.253.19.84
高得房率这个还真没见到，新小区运维品质变高是趋势，户型、人车分流、会所、物业质量都上来，伴随着高物业费，高管理费，逐渐和发达国家的apartment维护品质对齐。
同时供给更多独门独院的single family house，拉开居住品质差异化。
房子在购买成本基础上，增加持有成本，持续促进价值流动，让想享受的人持续掏钱。
二手房如果涨价受益者只是个人房主，庄家和房产商不会放任不动的。
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 得房率100%甚至以上，挑空也高
: 得房率提升，相当于你们手里的房子直接降25%
: 只要有app上线套内面积的单价，就看看你们手中的房价如何，新房是不怕的，你不买，那就再提高得房率
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