- 主题:买了个房租户不走
卖家责任 让卖家解决 ~~~~~~~~~~~~
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FROM 117.129.57.*
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 买房遇到个糟心事。
: 1.10月份签的买卖合同，同时卖家通知租户搬家。租户答应配合，但没约定具体解约日期，由于租户搬家时间未定，买卖合同约定买家继承租约。
: 2. 房子售出后，租户有配合找新房子，12月房子过户，历时两个月，过完户后租户称仍没找到合适的房子，拒绝搬离。
: ...................
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FROM 61.135.8.*
签合同没经验，掉坑了，怎么能买家来清租呢，除非你就是打算接着放租
要解决也不难，核心就是利益，你得先为自己的失误买单，先开价拿2个月房租让租户麻溜搬就是了，不愿意那就放下体面，2个月房租的条件不变，同时给租户制造点麻烦，绝大多数人这种情况也就认了，你耗不起，租户在有利益的情况下当然也耗不起，从他给前业主转房租这事来看，多少还是讲点规则的
解决租户的核心问题前不要开多线任务，不要把中介和前业主推到你的对立面，等把租户解决了，再看能不能从前业主和中介那找补一点回来，但是别抱希望了
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 买房遇到个糟心事。
: 1.10月份签的买卖合同，同时卖家通知租户搬家。租户答应配合，但没约定具体解约日期，由于租户搬家时间未定，买卖合同约定买家继承租约。
: 2. 房子售出后，租户有配合找新房子，12月房子过户，历时两个月，过完户后租户称仍没找到合适的房子，拒绝搬离。
: ...................
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FROM 113.89.70.*
他们说得那么容易，为啥不先解除租约再过户？你可以说他们如果解租约了，你不买房就你付一两个月租金当违约金。
我只能按我的理解的情况，提供个人意见供你参考。
他们跟原户主签约肯定是允许它们转租的，租户也肯定是合法的租约，所以没理由排除租户的优先购买权和买不破租的规定。就不知道绿中介的合同里有没有具体约定他们解约的条款，而且这个条款真掰扯起来会不会被判为霸王条款或者有其他瑕疵。
退一步说，就算他们承诺肯定可以过户后腾房，你也同意这么先过户再解约，也不能相信口头承诺，必须落实在合同里，说明腾房期限，违约赔偿。
【 在 Fuxing2017 的大作中提到: 】
: 借楼主热帖，咨询个差不多的问题
: 比楼主的还复杂些
: 这个房子户主签约给了绿中介省心租，绿中介省心租租给了租户，还有2年才到期。
: ...................
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FROM 221.216.146.*
你单方面断电的话，造成房屋不适合居住，就违约了，租户可以起诉你了
这并不是什么好招
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 可以不搬走，断电就可以了，租户想住多久住多久。
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FROM 60.247.89.*
我也是你这么想的，查了一下，实际上没那么简单，并不支持房东支付违约金就能解除合同
【 在 Turningpt 的大作中提到: 】
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: 可是买家继承就简单了啊，承担违约责任就好了。我问问豆包
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FROM 60.247.89.*
“有权”收回 代表可收回可不收回，选择权在原房主
另外 现在租户已经补交了，所以更难了
合适的方式只有把皮球踢回原房主，让卖家解决
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 合同约定就是租户逾期10天不交房租，甲方有权回收房屋。现在租户逾期事实成立，但否认自己逾期违约。
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FROM 223.104.40.*
感觉被卖家给坑了啊。。。 要是租户是个80多的老人，房租付到了25年底，也是租赁合同约定的时间的话，
貌似你没太多办法。。。
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 买房遇到个糟心事。
: 1.10月份签的买卖合同，同时卖家通知租户搬家。租户答应配合，但没约定具体解约日期，由于租户搬家时间未定，买卖合同约定买家继承租约。
: 2. 房子售出后，租户有配合找新房子，12月房子过户，历时两个月，过完户后租户称仍没找到合适的房子，拒绝搬离。
: ...................
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FROM 114.255.110.*
这种一般都是中介和房东去求租户
人心都是肉长的 就看愿意出多少钱了
【 在 Fuxing2017 的大作中提到: 】
: 借楼主热帖，咨询个差不多的问题比楼主的还复杂些这个房子户主签约给了绿中介省心租，绿中介省心租租给了租户，还有2年才到期。 ...
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FROM 167.220.244.*
买卖不破租赁
【 在 kanes 的大作中提到: 】
: 租赁合同里写的期限是什么？
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FROM 223.72.161.*