【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁，新的所有权人自动承接原合同的权利和义务。

法律规则都是拿捏包子听话的人的，对方现在拿捏你，你就横给他看，直接趁着家里没人，找开锁公司开锁，然后把水电啥的都破坏了，全程录像，有本事让他告，你的房子你还怕他告？！宁可把钱花在破坏的电表等处，也别让他赚一分便宜！还治不了他，真他么包子。看你一条条的回复，一条条的引经据典，都是在拿捏自己，你不被欺负，谁被欺负！
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FROM 117.128.124.*

这件事，租户本来就没责任。

【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 合同没签好吧。应该把交房变成原房主的责任，买家继承租约这条我当初肯定就不会答应。要好解约原房主早就解约了。
: 现在这样挺麻烦，你越着急租户越拽，就是打定了敲你竹杠的主意。
: 不如你让他租期租满，入户拍照录像留下房子现状记录，就说到时要验房，如有损坏扣押金。
: ...................
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【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 租约过继给买家？买家为啥要这个租约？买卖不破租赁。卖家完美的躲过了所有风险。最次情况就是继续履约到25年。最后就是看谁能撑的住了。
履约到25年，显然楼主撑不住，不然也不会来发帖问了
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FROM 202.99.59.*

哎，唏嘘。还有这事。那些专业的中介最麻烦了，刀枪不入，油盐不浸。
【 在 laurawujie 的大作中提到: 】
: 遇到过类似的问题。烦了整整半年，最后交了10万学费。  
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: 我是卖家，的确是法盲。没跟租户谈好就签了卖房合同。  
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: 买卖的中介是我爱我家，口头承诺帮忙解决租户的事情，但是屁用没有。  
:  
: 腾房的时候，租户倒是很配合，但租房的小中介从中作梗。  
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: 买家把压力
: ..................

发自「今日水木 on iPhone 12」
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体面的做法，只有按合同协商解约。或者，等到25年底收房。

不体面的做法，那就是寻找对方的违约证据，威胁起诉对面强制解约和赔款。给卖家施压，让卖家协助退租，就说被卖家和租户合伙骗了，不给尾款等

更流氓的打法，估计你干不了了。

接受现实，25年再收房，这个比较省心
  
  
【 在 byethen (一生戎马) 的大作中提到: 】
:  买房遇到个糟心事。
:  1.10月份签的买卖合同，同时卖家通知租户搬家。租户答应配合，但没约定具体解约日期，由于租户搬家时间未定，买卖合同约定买家继承租约。
:  2. 房子售出后，租户有配合找新房子，12月房子过户，历时两个月，过完户后租户称仍没找到合适的房子，拒绝搬离。
:  3. 卖家与租户原租赁合同约定租赁期限到明年底，本来租户交租金的日期为12月1日，期间卖家有过催缴，租户以被卖家要求搬家为由拒绝交租。按照合同约定，逾期10天不交房租，出租方可以单方解除合同收回房屋。租户在得知自己已经违约后，于12月16日将租金付给了卖家。称租金已经补齐，拒绝搬家。
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