我感觉这五年之内都不会大涨了，能稳住很难，过几年再看吧。
疯狂买房的时代不会再来了。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 置换，改善，毕竟不是刚性需求，完全看市场风向，市场不好的时候，这些需求好像一夜消失，市场起量的时候，这些需求全出来了，成了刚需。 弹性比较大。 是否去利用高杠杆也一个道理，预期下跌的时候没人上高杠杆，预期上涨的时候就会冒出一堆上高杠杆的人。
: 但是我感觉，北京房价最讨厌的一点就是，不能平稳。很烦人。从来都是短时间快快涨 三个月半年涨到位然后不出政策不刹车。然后僵持几年又来一遍。所以给换房买房人留的窗口期很短，赶上了就赶上了 没赶上就等吧。
: 其实对于老百姓来说，平稳一点最好，谁手里也没十几二十套房子去炒，都是辛苦上班改善居住或者买个小房子住。
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三个买房节点竟然和楼主一模一样，目前一套70平西城学区，一套城六区120平3居，和老人分开住，离得不远。对居住条件比较满意，估计这一辈子也就这样了。
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如果一定要测一下房市真实水平  那就自由经济，所有捆绑的政策放开，让市场决定价格，这个价格就会体现真实的价值


问题是现在  所有绑定的政策都没有全部放开。 这是在压需求？还是压供给？  
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锦州好，英雄城市，烧烤好
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 我被套的锦州房子，让我名扬水木。给套四合院都不换。（当然了，要是真有换的，悄悄告诉我一下。哈哈）
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FROM 175.172.215.*

我觉得你最后一句话都心虚了，怎么可能稳？
呵呵

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 标记一下，来北京后09年买的第一套房，14年换第二套，16年换第三套。 目前已经不在国内，房产出租。
: 印象最深刻就是08年底，09年初，那时候真的是疯狂，疯到什么地步，一套房子，三家看，你不买 马上有人接，甚至还出现过两家竞价的情况，抄上一套就行。 然后从09年3月4月开始 到年底就翻倍，转年10年也没刹住。
: 14年换房，差不多也是这种情况，但是比上一次好很多，但是基本上看好的房子不出手，差不多一礼拜就没，那时候中介真的赚的盆满钵满。14到16年，400万的房子涨到了700万，记得16年9月10月吧，我开始挂的是650，然后马上就有人要定，感觉听中介的挂低了，改680，不出三天又有人要付定金，改720w，最终700万成交。虽然不地道，但是当时就是这么个市场，交易过程买家很怕我反悔，我其实也是换房，我也担心。 再往后房价平稳了一阵子。就没再关注了。
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