- 主题:房价真有可能复制15年走势 (转载)
这种发财的事别让人知道，抓紧屯房，嘘！
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
: 14年9月出政策，市场开始回暖，经过几个月扫完甩盘，过完年就开始跳涨了，我关注的北京和深圳的成交价和成交量都触底反弹了， ...
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FROM 223.104.205.*
不客气地原贴作者完全是缺脑子！可能是chun。不针对转帖作者。
对比一下2015年和2024年出生人口数量，看看今后社会能否支撑高房价。现在不少城市新世纪00后、10后和20后，家里好几套房。
北上广可能会引入外地人落户买房，价格会出现浮动。如果出生人口还是一年几百万，全国浮动，绝无可能。
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
: 发信人: easyApple (easyApple), 信区: NewExpress
: 标 题: 房价真有可能复制15年走势
: 发信站: 水木社区 (Sat Nov 30 07:40:48 2024), 站内
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FROM 114.249.126.*
如果从明年开始，年出生人口恢复到之前的1600万以上，持续十年以上，房价肯定会起来。
如果明年出生人口低于1000万，持续十年走低，全国的整体房价必然一路跌下去，没有底。此贴可以保留，等着瞧。
另外，房地产早已不是现在社会的支柱产业了。
【 在 Composites 的大作中提到: 】
: 不客气地原贴作者完全是缺脑子！可能是chun。不针对转帖作者。
: 对比一下2015年和2024年出生人口数量，看看今后社会能否支撑高房价。现在不少城市新世纪00后、10后和20后，家里好几套房。
: 北上广可能会引入外地人落户买房，价格会出现浮动。如果出生人口还是一年几百万，全国浮动，绝无可能。
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FROM 114.249.126.*
那个人上来后掏空了6个钱包，又要收割我们一波吗，还有那么多傻子吗
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FROM 27.27.233.*
对，城中村改造和棚改是一种东西
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FROM 111.201.246.*
我们小区的最新成交价已经触底反弹，比之前的最低价上涨了10%
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FROM 122.90.60.*
现在的出生人口要买房还要等30年之后，因此对当前的房市还产生不了什么实质影响。
现在的准买房人群是90后，而90后大学生的毕业人数还在高位，他们毕业后就面临着买房的需求。
【 在 Composites 的大作中提到: 】
: 不客气地原贴作者完全是缺脑子！可能是chun。不针对转帖作者。
: 对比一下2015年和2024年出生人口数量，看看今后社会能否支撑高房价。现在不少城市新世纪00后、10后和20后，家里好几套房。
: 北上广可能会引入外地人落户买房，价格会出现浮动。如果出生人口还是一年几百万，全国浮动，绝无可能。
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FROM 122.90.60.*
城市也要分几线城市，一二线城市屈指可数，大部分是三四五线城市。20年后，三四五线的00后们到一二线城市工作，他们还是要把老家的房子置换到一二线城市。
即使一二线城市的房子，20年之后也变成了老破房，等00后们长大了，也有置换的需求。有条件谁不想住新房呢？
总之，购房需求是持续存在的。过去20年是房地产的黄金时代，今后20年虽然不如以前，但仍然是白银时代。至于20年之后，那就等孙子们去考虑吧。
【 在 Composites 的大作中提到: 】
: 不客气地原贴作者完全是缺脑子！可能是chun。不针对转帖作者。
: 对比一下2015年和2024年出生人口数量，看看今后社会能否支撑高房价。现在不少城市新世纪00后、10后和20后，家里好几套房。
: 北上广可能会引入外地人落户买房，价格会出现浮动。如果出生人口还是一年几百万，全国浮动，绝无可能。
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修改:goldgirl FROM 122.90.60.*
FROM 122.90.60.*
现在和15年的差别主要几个。
一，15年租金可没有下跌。而是每年5-10%左右的幅度在涨。经济的增长预期不一样。
二，15年房价租金比比现在相对要合理。
三，15年之前，民众普遍还没经历过买房亏钱这件事情。也没经历过收入相比过去减少这事。
所以，现在会不会简单重复15年，目前还不是太好说。
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FROM 223.166.104.*
最近几年，北京上海租金下跌凶猛。
而某些产业比较强的三四线城市租金反而没有跌。这还是这些城市住房供应比例大得多的情况下发生的。
所以三四线一定要到一二线打工这事，其实也并不是那么简单必然的。最终还得看一线提供的就业岗位是逐年增加还是递减。
【 在 goldgirl 的大作中提到: 】
: 城市也要分几线城市，一二线城市屈指可数，大部分是三四五线城市。20年后，三四五线的00后们到一二线城市工作，他们还是要把老家的房子置换到一二线城市。
: 即使一二线城市的房子，20年之后也变成了老破房，等00后们长大了，也有置换的需求。有条件谁不想住新房呢？
: 总之，购房需求是持续存在的。过去20年是房地产的黄金时代，今后20年虽然不如以前，但仍然是白银时代。至于20年之后，那就等孙子们去考虑吧。
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FROM 223.166.104.*