- 主题:房价真有可能复制15年走势 (转载)
不客气地原贴作者完全是缺脑子！可能是chun。不针对转帖作者。
对比一下2015年和2024年出生人口数量，看看今后社会能否支撑高房价。现在不少城市新世纪00后、10后和20后，家里好几套房。
北上广可能会引入外地人落户买房，价格会出现浮动。如果出生人口还是一年几百万，全国浮动，绝无可能。
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
: 发信人: easyApple (easyApple), 信区: NewExpress
: 标 题: 房价真有可能复制15年走势
: 发信站: 水木社区 (Sat Nov 30 07:40:48 2024), 站内
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如果从明年开始，年出生人口恢复到之前的1600万以上，持续十年以上，房价肯定会起来。
如果明年出生人口低于1000万，持续十年走低，全国的整体房价必然一路跌下去，没有底。此贴可以保留，等着瞧。
另外，房地产早已不是现在社会的支柱产业了。
【 在 Composites 的大作中提到: 】
: 不客气地原贴作者完全是缺脑子！可能是chun。不针对转帖作者。
: 对比一下2015年和2024年出生人口数量，看看今后社会能否支撑高房价。现在不少城市新世纪00后、10后和20后，家里好几套房。
: 北上广可能会引入外地人落户买房，价格会出现浮动。如果出生人口还是一年几百万，全国浮动，绝无可能。
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没有持续的巨大年轻人口去承接房子，谁去买房？你肯定不知道当年的鄂尔多斯。
你去查查从2010年到2019年新生儿人数的变化和房价变化是不是类似的。一根筋的就是缺nz，看事情，只看脚背。
【 在 easyApple 的大作中提到: 】
: 你智商个位数吗？请问哪个国家哪个时候房价的涨跌和生育率划过等号？中国过去十几年房价上涨是因为生育率上涨吗？
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90后普遍是70后的后代，一线甚至是二线三线城市的90后有几个缺房子？城市00后缺房子的也不多。所以，现在刚需是肯定不足的。
既然买房刚需不足，现在促房产发展实质上是促投资，希望有钱的家庭再买一套或两套。现在的出生人口对未来影响是投资预期。预期不足，谁会拿几百万闲钱去抛撒。
明确地说，人口增长不够，脑子清醒的老百姓不太可能拿闲钱再去买房。
【 在 goldgirl 的大作中提到: 】
: 现在的出生人口要买房还要等30年之后，因此对当前的房市还产生不了什么实质影响。
: 现在的准买房人群是90后，而90后大学生的毕业人数还在高位，他们毕业后就面临着买房的需求。
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你说说鄂尔多斯曾经的空城是因为什么？
说你缺nz，只看脚背，你可能不服。现在一些四线，甚至三线城市，正在重复老路。有些乡镇甚至县级市看不到多少年轻人，十几年前挤爆的幼儿园和小学现在招不到几个学生。
算了，本人祝福你房子继续猛涨的白日梦成真。真的。房价真涨了，对本人绝对有好处。
【 在 easyApple 的大作中提到: 】
: 憋了半天憋了个鄂尔多斯，鄂尔多斯房价下跌是因为出生率下降吗？
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去年看过联合早报的分析，银行存款的数字确很大，但很大比例不在普通工薪老百姓手上。存款其实相当集中的，掌握巨量存款的人群对房产消费是没有需求的，炒房倒是有可能。但现在炒房预期不足了。
另外，多数老百姓其实没有那么多钱，想在刚需之外买房还是不容易的。
所以，没有大量年轻人去承接房子，未来也没有承接房子的预期，房地产大概率炒作不起来了。
【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 国家应该不希望暴涨，只希望缓慢涨，稳扎稳打，才有持久性。
: 无奈国人超级爱跟风，一旦起势，会一窝蜂冲进去，所以复制15-18年也完全可能，毕竟有148万亿创新高的存款呢！
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