- 主题:月坛片区的老破小还值得入吗
小西天那片房价不高
【 在 fantasyswall (fantasyswall) 的大作中提到: 】
: 月坛边上也不便宜啊，海淀玉渊潭，西城金融街，展览路，哪个便宜了？学区不怎么样的价格也不便宜，地段价值就放在那里。
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: 【 在 Fzzi 的大作中提到: 】
: : 首先
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FROM 129.227.142.*
我个人看好北京四环五环的大一点的房子
这次换了基本上就是住到老了
然后再将三环左右的房子出租当零花钱用
以我现在的调查
三环房子和二环里房子的租金差不多
但是房价每平米低几万
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
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: 这样的选择也不错。就是卖了之后准备保留现金吗？还是再买一套？
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: 还有，月坛边上也都是学区，差价10%左右根本没必要折腾。
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 223.104.41.*
可以买个更小的占坑房再租个大的，比如40出头的
或者买个70平左右的能住的
【 在 jiaozi1990 的大作中提到: 】
: 买一个50平米的占坑房，还是一步到位，买一个90平米的老破大。买老破小，一家人住不下，得另租房，买老破大，将来没有接盘侠了，不好出，纠结
: -来自水木社区APPv3.5.7
- 来自 水木说
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FROM 223.104.40.*
小西天那边简直就是二环外最差的地方
周围各种脏乱差
路又小又窄，没几个正经小区，
交通呢也是不行
关键是学区还是海淀最差
基本上除了在二环边，没啥优点
【 在 buaabull 的大作中提到: 】
: 小西天那片房价不高
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FROM 36.112.179.*
阴森
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FROM 101.39.155.*
价格低一点的只有朝阳和丰台四环和五环的房子，新房价格还是比较高，只有次新。次新本轮跌得也不少，主要还是供应量大竞品太多。所以从资产回报的角度也没啥太大的区别，当然居住体验要好很多。
只是初中还得在学校周边租房，周末孩子要是还有个课外课，都离不开学校周围。这种远离学校的房子，两头奔波，一年能住多少天？就看个人选择了
【 在 Fzzi 的大作中提到: 】
: 我个人看好北京四环五环的大一点的房子
: 这次换了基本上就是住到老了
: 然后再将三环左右的房子出租当零花钱用
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FROM 106.120.198.*
仅从居住的角度讲
学校周围租房可以选择相对较大的房子
比如说小三居
但是买的话只能买学学区的小两居甚至一居室
另外小升初的择校不确定性导致学区房不一定距离初中近
所以要是质量的话，必然是租房更舒服
毕竟因为初中之有三年
你要能买得起带学区的大房子
那我们不是一个阶层
就没法说了
我的计划就是孩子一上初中就把现在的小学区房卖了
找机会换个四环朝阳的大点的房子养老
在弄个三环左右的小房出租和留给孩子长大了用
其实上小学都不住在那个老破小学区房里
直接租个大的住到孩子初中毕业
学区房租出去
差价其实并不大
但是生活质量提高好多倍
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 价格低一点的只有朝阳和丰台四环和五环的房子，新房价格还是比较高，只有次新。次新本轮跌得也不少，主要还是供应量大竞品太多。所以从资产回报的角度也没啥太大的区别，当然居住体验要好很多。
: 只是初中还得在学校周边租房，周末孩子要是还有个课外课，都离不开学校周围。这种远离学校的房子，两头奔波，一年能住
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 223.104.41.*
东西城70平米能住的房子
等价差不多能换个朝阳四环的120左右三居室
孩子上学又要生活质量的话
买个四五十平的租出去
然后租个距离学校近的小三居多好
孩子一上初中
直接就把学区房卖了
【 在 meisen 的大作中提到: 】
: 可以买个更小的占坑房再租个大的，比如40出头的
: 或者买个70平左右的能住的
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: \- 来自 水木说
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 223.104.41.*
同样的担忧啊，另外大的太贵了，买不起
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 enkeke 的大作中提到: 】
: 上学吗，一局总价不低，大的风险高，也在考虑月坛
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FROM 36.112.202.*
那怎么办呢？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 现在买房只能当消费，和买车一样，记住这个就对了
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FROM 36.112.202.*