- 主题:问了同事为什么要价1800w的房还价400w，有理有据
哈哈哈哈哈哈，确实是
【 在 icefireice 的大作中提到: 】
: 漫天要价，落地还钱，天经地义，合适就成交，不合适一拍两散，有啥好撕扯的？
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 125.119.15.*
物以类聚，一群脑子有毛病的聚在一起了
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的确是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。
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FROM 210.75.217.*
奢侈品不能卡着租售比算，盛世古董乱世黄金
大胆点，直接照着一折砍
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FROM 123.122.95.*
你的计算方式是月租1.8w，租300个月吧？300个月之后呢？房子瞬间抹除？还是再送还给原房主
且1.8*300*0.8=432w，你报400，哪里是“打高打满了”，自己甩脸撞墙舒服不？
折旧？折旧会影响居住功能？那北京400多年历史的四合院是不是得天天哭求倒贴钱送人？更别提那些文物建筑了
噢对了，刚查了一套130平四合院，租价6w，按照你的算法6*300*0.8=1440w，快跑步前进吧。
还好意思标榜有理有据，神经质样的人，自己捣鼓个二年级公式，还将理和据？
二年级水平不可怕，可怕的是到大街上秀。
还有，看看你自己的帖子里的话把，什么“给业主脸了”，再一次秀出毫无素质，还好意思评判那个业主的素质
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的确是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。
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FROM 223.104.44.*
知道你很急，但是你别急，现在卖房的业主就是得求着人买，而且这个报价也是国际通用惯例，能报价就是给他们脸了，包括你也一样。
【 在 suny85 的大作中提到: 】
: 你的计算方式是月租1.8w，租300个月吧？300个月之后呢？房子瞬间抹除？还是再送还给原房主
: 且1.8*300*0.8=432w，你报400，哪里是“打高打满了”，自己甩脸撞墙舒服不？
: 折旧？折旧会影响居住功能？那北京400多年历史的四合院是不是得天天哭求倒贴钱送人？更别提那些文物建筑了
: 噢对了，刚查了一套130平四合院，租价6w，按照你的算法6*300*0.8=1440w，快跑步前进吧。
: 还好意思标榜有理有据，神经质样的人，自己捣鼓个二年级公式，还将理和据？
: 二年级水平不可怕，可怕的是到大街上秀。
: 还有，看看你自己的帖子里的话把，什么“给业主脸了”，再一次秀出毫无素质，还好意思评判那个业主的素质
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 125.119.15.*
求着人的里面可不包括只能付400万的人
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 谁跟你说不能这么算的？卖家现在是各种求着人买
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FROM 101.71.12.*
怎么不包括，能报价就是给他们脸了
【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
: 求着人的里面可不包括只能付400万的人
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 125.119.15.*
放着过两年升到2000w再卖啊，怎么可以骂人呢
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FROM 140.243.246.*
帖子里骂人的，和那个骂人的业主太像了，笑死啦，哈哈哈哈哈
【 在 succulent 的大作中提到: 】
: 放着过两年升到2000w再卖啊，怎么可以骂人呢
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 125.119.15.*
你同事没问题，只要履约守信，不强买强卖，大家客客气气的漫天要价坐地还钱就好了
卖方有愤怒的反应也算正常吧，只要别有真正的暴力行为也多理解人家
有问题的是小中介，没经验，不太会办事，可能说话技巧也不够
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的确是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。
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FROM 43.131.225.*