- 主题:汇报一下上周出掉的一套后沙峪的老破小
小时候是什么模样啊
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【 在 slnsln1982 的大作中提到: 】
: 楼主明智，及时止损。记住两点：先立后破、“他想把北京变成他小时候的样子”，足矣看清北京楼市未来走向。
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FROM 221.217.27.*
嗯，利息成本的确应该算，首付不算，算在卖价里了
【 在 abacusworld 的大作中提到: 】
: 首付和贷款的利息呢？
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FROM 124.65.174.*
现在应该没人认为还会涨了。
尤其老旧小区，金字塔底层的供应量巨大产品。
应该就是在附近工作的普通人一辈子能挣的钱不多。买了就踏实住那种。
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【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 接盘你的人认为房价还得涨，这个就是做出呢选择，如果你换房我觉得没什么，如果变现，我觉得你完全可以等到8月份以后。
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FROM 223.72.67.*
资金占用成本呢？100万放银行至少也有2.5万，早几年能有4万。
相当于每一百万每年亏2.5-4万万。
持有这套房子
付出，资金占用成本，贷款利息
得到，房租，潜在房价上涨
现在看房价上涨不但没赚到，反而成负的，贷款利息和资金占用成本实打实的一点逃不掉，唯一正向的就是房租。
总体算下来，血亏
【 在 randm 的大作中提到: 】
: 16年年到24年，七八年租金也有20万吧
: 【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: : 去年年底卖掉了成都天府新区的一套房子，当时在版上也发过帖子，现在跟大家汇报一下上周刚交易的一套：基本信息1.坐标后沙峪， ...
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--来自微微水木3.5.14
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修改:Crusade FROM 218.108.210.*
FROM 218.108.210.*
有啥好好奇的？放银行里也比现在强。
要是你觉得这样不合适，从而不愿卖房，说明这钱你还是亏掉比较合适
【 在 happywater 的大作中提到: 】
: 我很好奇手里这么多现金去，怎么投资？定存？基金？股票？
: 【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: : 去年年底卖掉了成都天府新区的一套房子，当时在版上也发过帖子，现在跟大家汇报一下上周刚交易的一套：
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 218.108.210.*
其实并没有，都是自媒体在带节奏，他们想卖新房，这轮上海成交量大幅回升成交的大部分还是三四百万的老破小，只要给有政策给点信心年轻人还是会买的
【 在 spiritsun 的大作中提到: 】
: 年轻人不爱买->老破小猛跌
: 已经用钱投票了
- 来自 水木说
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FROM 117.131.85.*
就是说总价便宜的呗
【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
: 其实并没有，都是自媒体在带节奏，他们想卖新房，这轮上海成交量大幅回升成交的大部分还是三四百万的老破小，只要给有政策给点信心年轻人还是会买的
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: - 来自 水木说
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FROM 114.253.33.*
这就开始人身攻击了
lz踩到你尾巴了？
【 在 euro1 的大作中提到: 】
: 果然是炒股的，定力判断力都不足
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FROM 218.249.201.*
对，最低部的上车盘必须活跃起来，这个给的政策也是比较精准的
【 在 spiritsun 的大作中提到: 】
: 就是说总价便宜的呗
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FROM 180.167.149.*
你还有一项没算，买房本金的利息，哎
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 去年年底卖掉了成都天府新区的一套房子，当时在版上也发过帖子，现在跟大家汇报一下上周刚交易的一套：
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: 基本信息
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 36.112.3.*