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- 主题:网签交定金，二手房东不卖了
- 第一个选项，不太理解，死合同是啥意思，定金怎么拿回来？
【 在 quality2021 的大作中提到: 】
: 我是律师，做过类似的案子。免费告诉你怎么操作，1. 拿到对方明确表示不卖的证据，再通知对方合同解除。这样合同就死了，活不过来了，不用担心后续对方变卦再把合同卖你。2.自己起诉，网上就可以立案。一般是赔违约金的双倍，就是5+5.
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FROM 123.113.108.* - 【 在 gucas11 的大作中提到: 】
: 合同中和法律相违背的条款无效。另外哪份合同中写了只要违约，违约方必须或者最少赔偿房价20%，发出来我看看让我开开眼长长见识，所谓赔偿20%不过是你自己的理解，要我理解那20%是上限，而不是你理解的下限
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FROM 27.209.250.* - 要是去买个宝马x5,约定不能按时交车赔偿2万。要是的确不能按时交车，买方确实也没啥损失，那2万就不用赔了吗？
【 在 gucas11 的大作中提到: 】
: 合同中和法律相违背的条款无效。另外哪份合同中写了只要违约，违约方必须或者最少赔偿房价20%，发出来我看看让我开开眼长长见识，所谓赔偿20%不过是你自己的理解，要我理解那20%是上限，而不是你理解的下限
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FROM 222.129.4.* - 您这是天上掉馅饼啊，赶紧撸起袖子告啊，看谁先怂
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FROM 123.119.236.* - 这怎么是不义之财了？
【 在 beidajiantou 的大作中提到: 】
: 不义之财
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 120.244.238.* - 定金交了么，有定金的按定金双倍。没定金的按实际损失。另外谁说的没啥损失，等待时间当然也是损失，但是你索赔20万试试能不能成功。2万不过车价的2-4%，和购房的20%比什么。
【 在 butian 的大作中提到: 】
: 要是去买个宝马x5,约定不能按时交车赔偿2万。要是的确不能按时交车，买方确实也没啥损失，那2万就不用赔了吗？
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FROM 121.35.100.* - 这不就20%是上限的意思么
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload]
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FROM 121.35.100.* - 签合同注意。不要用什么百分比，房款的20%，不要这么写，直接写金额。
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: 交了5万定金，房东不卖了，说只退5万+3千赔偿。
: 合同里写的是违约赔偿房款的20%，但是绿中介说打官司最多赔5+5,我们也不想多事，让房东赔5+3都不愿意。又不想那么麻烦去起诉。
: 起诉的话，胜率高吗，能拿到钱吗
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FROM 118.247.211.* - 必须搞，有哈通
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FROM 61.148.244.* - 办他
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FROM 111.198.245.*