- 主题:我国全面推动不动产“带押过户”改革
我还知道不卖房的人也要提前还贷呢
【 在 icebb991 的大作中提到: 】
: 你知道今天以前北京卖房都需要提前还贷吗？
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FROM 111.32.60.*
你为啥非要站在银行的角度想呢，你站在卖家的角度想一想是不是省事了很多？对银行来说的确没什么好处，内部手续可能还更复杂了，你就把它当政府为了简化购房流程推出的一项便民措施不好么。杠来杠去的是不是有点闲？
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 这个我就问一问了。
: 按照你说的以前的做法，房子值1000万，未结清贷款500万。卖家筹款五百万之后还了贷款，然后房子过户，卖家应该得到1000万房款，拿出500万去还筹款，然后手上剩余500万。
: 按你现在的做法，卖家收到400万首付+100万银行余款，银行相当于白走个过场，把房子换手到另一家，觉得新买家还贷预期高？
: ...................
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FROM 123.103.9.*
难道看问题的角度还要强制受限制的么？
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 你为啥非要站在银行的角度想呢，你站在卖家的角度想一想是不是省事了很多？对银行来说的确没什么好处，内部手续可能还更复杂了，你就把它当政府为了简化购房流程推出的一项便民措施不好么。杠来杠去的是不是有点闲？
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FROM 111.32.60.*
银行就是正常的办理了一个解抵押和一个新房贷的两个业务。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 难道看问题的角度还要强制受限制的么？
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FROM 156.146.53.*
新买家正常还贷啊，有啥预期高不高的？
另外银行也不是白走过场啊。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 这个我就问一问了。
: 按照你说的以前的做法，房子值1000万，未结清贷款500万。卖家筹款五百万之后还了贷款，然后房子过户，卖家应该得到1000万房款，拿出500万去还筹款，然后手上剩余500万。
: 按你现在的做法，卖家收到400万首付+100万银行余款，银行相当于白走个过场，把房子换手到另一家，觉得新买家还贷预期高？
: ...................
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FROM 106.120.64.*
3月31日，北京银保监局、人民银行营业管理部、北京市规划和自然资源委、北京市住房和城乡建设委联合发布通知，正式在北京市启动存量住房“带押过户”模式。
【 在 socool 的大作中提到: 】
: 北京啥时候实施啊？ ...
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FROM 223.104.39.*
没觉得有什么实际意义，省这个几千块钱有什么用？
【 在 socool 的大作中提到: 】
: 已经抵押的房屋等不动产无需提前归还贷款就可以直接“带押过户”完成交易，这是我国近期推出的不动产“带押过户”改革的重要内容 ...
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FROM 117.136.0.*
对于卖家，不用凑钱还贷就能卖房，意义很大，还能节省还贷、解押的时间。对于二手房交易有很大的促进作用。
【 在 imchenghaibo 的大作中提到: 】
: 没觉得有什么实际意义，省这个几千块钱有什么用？
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FROM 114.88.101.*
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 是因为银行着急回款么？
: 假如房屋卖价低于原抵押值将如何？
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有抵押的房 出售前必然先得经过 抵押权利方的同意啊；
是否低于原抵押值 不重要，只要都同意就行。
卖房钱也是监管的，按比例分。所以是好事，方便多了
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FROM 123.112.64.*
银行不是一家，分别是卖家的银行A和买家的银行B（全款购房则没有银行B）。过户以后，卖家银行A就结清贷款了，跟房子没关系了。只要买家把钱给银行A（无论是全款还是由银行B代付），银行A为啥要关心买家的还贷预期？那是银行B在批贷给买家时要关心的事
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 这个我就问一问了。
: 按照你说的以前的做法，房子值1000万，未结清贷款500万。卖家筹款五百万之后还了贷款，然后房子过户，卖家应该得到1000万房款，拿出500万去还筹款，然后手上剩余500万。
: 按你现在的做法，卖家收到400万首付+100万银行余款，银行相当于白走个过场，把房子换手到另一家，觉得新买家还贷预期高？
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FROM 106.38.35.*