- 主题:朋友买了个商住。。。这个40年左右到期咋办？
那是价格十年不涨甚至降低，但是仍然也没啥交易量，十年和几年前买的时候并不比住宅低多少。
现在你这种人以为看着低很多那是因为十年没有涨过。
现在价格差异大，那是因为没人购买，当然和住宅差异越来越大。
你这种人就不要来瞎讲了，不知道用发展的眼光的狗眼看谁都是中介。
【 在 yymtnt 的大作中提到: 】
: 商住房的区别:住宅和住宅价格差别比较大,在一般住宅交易价格的40%-50%。
: 当然如果你是中介来混淆视听就算了。
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FROM 117.135.21.*
商住便宜啊，如果没有孩子上学的需求，自用挺好的
所以好多人给老人养老买二套困难的我都建议考虑下商住
商住40年到期咋办？那就跟住宅70年到期咋办一样啊
你买的很多二手房的土地使用权，还不到40年了呢
【 在 getto 的大作中提到: 】
: 我也纳闷，他为什么先买个商住。
: 不过他没有北京户口，好不容易凑了5年，买个自住。
: 2010年的房子，到现在已经12年了
: ...................
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FROM 118.247.248.*
我也这么看。所谓的价值都是相对的。当年比住宅贵的时候，我是不推荐的，但是现在价格倒挂成这样，性价比已经很高了。加上商住都是4.2-4.5米层高，100万就可以有两居室的实用面积，都在地铁口，挨着商业配套，其实用来安置老人比老破小和偏远地方的新房强太多。
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【 在 dzsz 的大作中提到: 】
: 商住便宜啊，如果没有孩子上学的需求，自用挺好的
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: 所以好多人给老人养老买二套困难的我都建议考虑下商住
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: 商住40年到期咋办？那就跟住宅70年到期咋办一样啊
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: 你买的很多二手房的土地使用权，还不到40年了呢
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FROM 61.48.209.*
也看看物权法怎么说的吧…
拍卖地块的时候口头说什么谁记得住，看白纸黑字怎么写的，是否和物权法冲突，是什么样的冲突，过期无偿的先例拿出来看看？都是瞎造谣的多。
土地管理法与物权法冲突时，这主要看是什么样的冲突，如果是一般的物权冲突按照法律效力来说应按《民法典》判，因为《民法典》是新法，新法的效力优于旧法；但如果是特殊规定，则适用特别法优于一般法的原则处理，《民法典》是一般法，土地管理法是特别法，所以应按土地管理法判才对。
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 商住要看地块拍卖的时候是怎么说的，已经有过到期无偿回收的例子了。
: #发自zSMTH@Honor 10
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FROM 117.135.21.*
是啊，现在性价比已经非常高了。我建议亲戚家小年轻，买不起住宅的，可以考虑地铁口商住通勤，退休以后拿着做补充养老金，但是他们被网上这些无脑言论吓到，对商住不敢考虑。
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【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 那是价格十年不涨但是也没啥交易量，十年前买的时候并不比住宅低特别多。
: 现在你以为看着低很多那是因为十年没有涨过。
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FROM 61.48.209.*
有的城市商住还有转住宅的，说不清楚。
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 各地都有商住到期，你就不能查看下实际情况再开口吗？
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FROM 117.135.21.*
朋友就是自己系列
【 在 wudianlu 的大作中提到: 】
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: 你真是闲的蛋疼
: 【 在 getto 的大作中提到: 】
: : 我也纳闷，他为什么先买个商住。
: : 不过他没有北京户口，好不容易凑了5年，买个自住。
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FROM 106.37.115.4
大聪明
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FROM 124.127.10.*
你男朋友嘛？
【 在 getto 的大作中提到: 】
: 我也纳闷，他为什么先买个商住。
: 不过他没有北京户口，好不容易凑了5年，买个自住。
: 2010年的房子，到现在已经12年了
: ...................
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FROM 223.104.42.*
让你这位朋友从38层跃下可破
【 在 microblacker 的大作中提到: 】
: 搭车问：我有一个朋友，自己连两位数都算不明白，还操心别人的商住，挺替他担心的，怎么办
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: 发自「今日水木 on V2162A」
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FROM 223.104.42.*