- 主题:[求助]北京的房子为什么使用空间这么小?
你不觉得冷,那是设计的时候已经考虑了保温的问题了,还有就是你家暖气比较足,所以不冷
你就看阳台就知道了,阳台为什么比别的房间冷,不就是窗户多,墙上加再厚的内保温都没用
【 在 rwroni (佛系妇女) 的大作中提到: 】
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: 我喜欢窗户多,我家现在窗户就挺多的,虽然不把边,但是有三扇落地窗,我除了觉得
: 采光特别好之外,就没觉得有任何其他问题。我倒是想把边呢,我买不起把边的户型,
: 因为把边的户型,主卫是四个小窗户,下面大浴缸的设计,次卧还有两个窗户,人家那
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FROM 223.72.105.*
深圳的墙普遍比北京厚
【 在 homehink 的大作中提到: 】
: 深圳墙薄,隔音能好?
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FROM 222.131.25.*
不能直接比。
如果说抗震要求,北京的抗震要求高,基本上就是最高档。
但是这还要看地质条件,北京属于条件中等的
深圳有山,也有冲积区域。得具体分析了。
在 zhy8 的大作中提到: 】
: 赞专业!
: 打车问个问题,北京、深圳建房,成本哪里高?
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FROM 111.202.249.*
大概率因为你穷,所以北京大量一个单元两户的房子你看不见。
一个单元两户的房子无论在哪个地方都很多,因为这种房子相对最舒适,也没什么对视问题,除了这两天广东爆出来的阳光城小区。所以这个问题如果你让售楼员选择,单价差不多的话他们肯定是选一个单元两户的,拿提成很方便。
但是一梯两户的房子,最大问题是土地利用效率不如一个单元好多户的,那种楼型相当的出面积。
开发商本质就是卖东西,卖东西的逻辑有两个,一个是卖高价,一个是走量。一个单元好多户的房子就是走量的。如果要卖高价,那么一梯两户也恨不得要做出一梯一户的感觉。
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 那为什么北京不设计一个单元两户的房子? 这样每个单元都可能更大概率做成户型方正,南北通透的房子吧?
: 非要一个单元里好几户
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修改:username FROM 111.202.249.*
FROM 111.202.249.*
怎么可能。
按照规范来说,深圳的住宅如果从上往下数楼层的话,同样楼层的最低墙体厚度就比北京要低多了;
有一大堆优化公司,专门给地产公司支招,怎么把墙体做薄,怎么把钢筋含量做到更低;
深圳有这种大量的公司,优化起来真是无底限;
而且深圳的房地产流程比北京的成熟多了,这个钱不可能不省。
【 在 Cndream 的大作中提到: 】
: 深圳的墙普遍比北京厚
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FROM 111.202.249.*
结合个人和朋友亲身居住经验
不用做纸面论证,自己住住加上朋友住的体验,问问就知
【 在 username 的大作中提到: 】
: 怎么可能。
: 按照规范来说,深圳的住宅如果从上往下数楼层的话,同样楼层的最低墙体厚度就比北京要低多了;
: 有一大堆优化公司,专门给地产公司支招,怎么把墙体做薄,怎么把钢筋含量做到更低;
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FROM 222.131.25.*
那你看看链家上挂着的房子是一单元两户的多,还是一单元多户的多
【 在 username 的大作中提到: 】
: 大概率因为你穷,所以北京大量一个单元两户的房子你看不见。
: 一个单元两户的房子无论在哪个地方都很多,因为这种房子相对最舒适,也没什么对视问题,除了这两天广东爆出来的阳光城小区。所以这个问题如果你让售楼员选择,单价差不多的话他们肯定是选一个单元两户的,拿提成很方便。
: 但是一梯两户的房子,最大问题是土地利用效率不如一个单元好多户的,那种楼型相当的出面积。
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FROM 1.202.162.*
正常啊,因为交易频繁的肯定主要是小房子
深圳也是一样啊。
你看看合生,珠江这种广东来的企业,在北京早期的盘也是一梯多户为主。
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 那你看看链家上挂着的房子是一单元两户的多,还是一单元多户的多
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FROM 111.202.249.*
北京得取暖啊,不好弄。南方弄个大露台之类,好偷面积。
【 在 lichao2019 的大作中提到: 】
: 最近一直在看房,偶然对比了一下北京和深圳的房子,前两个都是中海开发的户型还不错的经典两居户型,后三个都是深圳的,有万科的 ...
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FROM 222.131.247.*
大房子、横厅、独立餐厅才造就了大房子也能方正 —— 这些的时空条件是新,新的不只是时间,是设计思想
小房子天然更容易做到方正,为什么不方正
不用考虑四面窗的塔楼
2010年代的新小区,板塔结合或者塔楼也是那样的
【 在 username 的大作中提到: 】
: 正常啊,因为交易频繁的肯定主要是小房子
: 深圳也是一样啊。
: 你看看合生,珠江这种广东来的企业,在北京早期的盘也是一梯多户为主。
: ...................
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FROM 1.202.162.*