- 主题:Re: 【出手报告】海淀长远天地出手报告
您购买算二套的吗，税费大概什么水平
【 在 shellymeng 的大作中提到: 】
: 看了大家的回复有点想说的，我第一套上车房09年4月过户，学区房15年1月过户，也算是经历了北京几次房价的大起大落，有硬伤的房子不好出手我太知道了。但是有什么办法呢，如果实力允许当然什么都想要好的。
: 在花出一千大几百万之前请相信我，没有人比我关注这个楼盘更仔细了，长远天地我看了至少5年了，大家看不上的我也看不上，大家顾虑的我也顾虑，至少从现在大家的回复我没看到我不知道的问题，反而是我说的物业和注册问题不是每个人都知道的，我发出来是想给有同样需求的人提供一个思路，我愿意跟大家交流，说我知道的，还是那句话房子首先满足我家庭的居住需求，涨了更好，不涨我也没啥可抱怨的，落子无悔，风险自担。
: 祝大家都能买到称心如意的房子～
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FROM 223.71.97.*
我们是首套，税费21w多不到22
【 在 whludi 的大作中提到: 】
: 您购买算二套的吗，税费大概什么水平
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FROM 117.121.48.*
哇你那个学区房买值了，15年1月，应该算是大涨前的一个小低谷。不过有一说一，你这次的决策，要是说为了不虚度10年的人生，让两个孩子有个快乐的童年，那我双手给你点赞，这个选择非常有魄力，知道自己想要什么。但是10年以后，孩子们也都大了，该改善的时候，你就知道这房子流动性不足的问题了。
【 在 shellymeng 的大作中提到: 】
: 看了大家的回复有点想说的，我第一套上车房09年4月过户，学区房15年1月过户，也算是经历了北京几次房价的大起大落，有硬伤的房子不好出手我太知道了。但是有什么办法呢，如果实力允许当然什么都想要好的。
: 在花出一千大几百万之前请相信我，没有人比我关注这个楼盘更仔细了，长远天地我看了至少5年了，大家看不上的我也看不上，大家顾虑的我也顾虑，至少从现在大家的回复我没看到我不知道的问题，反而是我说的物业和注册问题不是每个人都知道的，我发出来是想给有同样需求的人提供
: 一个思路，我愿意跟大家交流，说我知道的，还是那句话房子首先满足我家庭的居住需求，涨了更好，不涨我也没啥可抱怨的，落子无悔，风险自担。
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FROM 123.117.56.194
不能既要又要，想好自己需要什么才更重要。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 【出手报告】海淀长远天地出手报告
: 发信站: 水木社区 (Wed Oct 12 13:30:04 2022), 站内
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: 哇你那个学区房买值了，15年1月，应该算是大涨前的一个小低谷。不过有一说一，你这次的决策，要是说为了不虚度10年的人生，让两个孩子有个快乐的童年，那我双手给你点赞，这个选择非常有魄力，知道自己想要什么。但是10年以后，孩子们也都大了，该改善的时候，你就知道这房
: 恿鞫圆蛔愕奈侍饬恕
: 【 在 shellymeng 的大作中提到: 】
: : 看了大家的回复有点想说的，我第一套上车房09年4月过户，学区房15年1月过户，也算是经历了北京几次房价的大起大落，有硬伤的房子不好出手我太知道了。但是有什么办法呢，如果实力允许当然什么都想要好的。
: : 在花出一千大几百万之前请相信我，没有人比我关注这个楼盘更仔细了，长远天地我看了至少5年了，大家看不上的我也看不上，大家顾虑的我也顾虑，至少从现在大家的回复我没看到我不知道的问题，反而是我说的物业和注册问题不是每个人都知道的，我发出来是想给有同样需求的人提
: 供
: : 一个思路，我愿意跟大家交流，说我知道的，还是那句话房子首先满足我家庭的居住需求，涨了更好，不涨我也没啥可抱怨的，落子无悔，风险自担。
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: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 123.117.56.194]
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FROM 182.48.98.131
问题是你到底需要什么？随着人生阶段不断展开，你要的东西可能完全不同。
过分满足于自己现阶段想要的，或许会妨碍获得以后想要的
【 在 D600 的大作中提到: 】
: 不能既要又要，想好自己需要什么才更重要。
: 孔
: 提
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FROM 123.117.56.194
lz需要的是空间，控制预算以及学区，放弃了小区环境以及邻居有开公司的风险。房子讲流动性没啥意义，流动性差大概率是因为卖高了，这才是不好卖的最主要原因。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 问题是你到底需要什么？随着人生阶段不断展开，你要的东西可能完全不同。
: 过分满足于自己现阶段想要的，或许会妨碍获得以后想要的
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FROM 182.48.98.131
那倒是，这房子卖5块钱的话抢房长龙排到美国了
所以，那你认为多高是高？我先谈谈自己的体会，首先，八一学区，我近期见过9万左右的一居室，当然朝向，户型都不用说了。买这个就冲学区了。这个房子单价8w，就是说，未来接手的人，如果冲着学区，有9w单价的小户型，何必追求8w单价的200平？其次，论居住属性，房子自然是很大，南北朝向也不错，但是狭长，面积并不好利用，更何况楼层低，无小区，体验应该不太好。最后，总价太高了，如果这房子同样的条件，100平米，那应该是非常非常抢手的，但是现在搞了1600多万，显然不能低于这个价格卖要不然岂不是亏大了，按照原价卖也亏了，1800你觉得高吗？有人1800接这个吗？万柳片区低于这个价格的次新也不少了。
【 在 D600 的大作中提到: 】
: lz需要的是空间，控制预算以及学区，放弃了小区环境以及邻居有开公司的风险。房子讲流动性没啥意义，流动性差大概率是因为卖高了，这才是不好卖的最主要原因。
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FROM 123.117.56.194
中关村，旁边学校，楼下地铁，旁边还有医院，再改善我也不知道怎么改善了，换别墅吧，那感觉我海淀南路的房子卖了就够了
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 哇你那个学区房买值了，15年1月，应该算是大涨前的一个小低谷。不过有一说一，你这次的决策，要是说为了不虚度10年的人生，让两个孩子有个快乐的童年，那我双手给你点赞，这个选择非常有魄力，知道自己想要什么。但是10年以后，孩子们也都大了，该改善的时候，你就知道这房子流动性不足的问题了。
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FROM 117.121.48.*
哈哈，对不起，你刚买了房子，我说这些话太扫兴了，我不说了，10年以后的事情谁知道呢，活在当下最要紧
【 在 shellymeng 的大作中提到: 】
: 中关村，旁边学校，楼下地铁，旁边还有医院，再改善我也不知道怎么改善了，换别墅吧，那感觉我海淀南路的房子卖了就够了
: 子流动性不足的问题了。
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FROM 123.117.56.194
现阶段孩子身心健康跟房子10年后的流动性相比哪个重要呢？
10年后的事儿谁知道是不是，我每次买房都是按需，从来不是为了投资
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 问题是你到底需要什么？随着人生阶段不断展开，你要的东西可能完全不同。
: 过分满足于自己现阶段想要的，或许会妨碍获得以后想要的
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FROM 117.121.48.*