产品定位和定价不是物料成本一项就完事了
辛巴有点瞎搞

【 在 chenhui2000 的大作中提到: 】
: 中介提供的信息服务，这句话没错，但深入思考一下，信息是某套房源的信息，还是市场全部房源的信息？
: 我认为房源本身的信息才是中介提供的信息服务，如果房源的户型、面积、产权等本身信息有误，系中介的责任。
: 如果你认为市场全部房源的信息才是中介提供的信息服务，我认为中介很难做到，总有中介掌握不到的房源信息。
: ...................
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【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: 原文：
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这个中介太过了，哑巴亏。。。。我是跟链家买房和租房都出过事，再也不碰链家。
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千万别信中介的话！不管是黄中介还是绿中介！都是靠骗人为生的！一定要多调查多看多比较！自己要有主意！
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看了你及本版众多中介和疑似中介说出来的话，我现在觉得跳单是完全没有道德问题的行为了。

你认为的所谓房源本身信息才是中介该提供的，本身就是扯淡。放在美国那种买卖双方代理人分开的情况下，针对卖方代理人还说得过去。在中国，中介是同时为买卖双方服务。对于买家，他如果要买某个具体的房源，可以直接敲门了，还需要中介干吗？正常情况下，买家是找到中介，提供自己需求，让中介在目标区域里找到中介所掌握的符合自己需求的房源们，并协助买家挑选房源，促成买卖双方交易。其中，在需求区间里价格尽量低必然是重要指标（除非买家说我就爱买贵的）。给具体到某个房源的更多具体信息，是买家基于中介给到的众多房源选择中挑选了一个之后，再下一步的事情。

此处，不强求中介能掌握市场所有房源的信息，但在中介自己所掌握的信息范围内，应该做到翔实准确地告知买家。LZ遇到的问题恰恰是中介在签字前故意隐藏了店里已知的低价房源。这完全违背了中介应该的职业准则，也违背了中介向买方提供服务的基本要求。说中介没错，只能说装瞎或良心被狗吃了。

那些代入到卖方立场，觉得中介这样做没错的人，也请想想，自己如果要卖房子，本来快和买家A签了，有个买家B去找中介说想买同样的房子，报价更高，但中介把信息隐藏起来，继续让卖家和A完成交易。你还会觉得中介没错吗？

至于什么玉米之争，建议你不会类比就别瞎比。辛巴董宇辉的争论是为什么同是玉米，差价这么多，背后原因是品种不同。而LZ遇到的事，是找中介挑一个自己看得上、价格合适的玉米。目标农田里有若干株同品种玉米，本来只有一株贵的可以卖，等LZ快决定买了，有人说另一株也可以卖，还便宜，但中介赶紧把便宜的那株藏起来，装没事，让LZ继续买贵的。这和辛巴董宇辉争论有毛线关系？
  
【 在 chenhui2000 (静静的看流年.水木年华) 的大作中提到: 】
:  中介提供的信息服务，这句话没错，但深入思考一下，信息是某套房源的信息，还是市场全部房源的信息？
:  我认为房源本身的信息才是中介提供的信息服务，如果房源的户型、面积、产权等本身信息有误，系中介的责任。
:  如果你认为市场全部房源的信息才是中介提供的信息服务，我认为中介很难做到，总有中介掌握不到的房源信息。
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【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: 原文：
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我买房的时候差点被绿中介坑几十万中介费。签合同的时候绿中介就介绍说有个补按揭，即先全款再办按揭贷款，在签合同的时候合同上有一项“是否贷款”，绿中介让选不贷款，询问后告知补按揭就要选不贷款，签合同、付款、交房都一切顺利，等到贷款的时候发现坑了。绿中介总部和光大银行（忘记哪个银行了）在一栋楼上下层，去光大银行办理补按揭的时候告知购房合同上必须选的是“要贷款”才能办理补按揭贷款，否则个人无法办理只能通过绿中介办理，绿中介办理需要1%的中介费，中介费就几十万，而自己办理银行不收取任何手续费，相当于一个选项在绿中介的忽悠下没选对就要多付几十万贷款。这明显是绿中介和光大银行狼狈为奸，实在气不过，就自己找了其他银行，当时补按揭业务只有很少几个银行有，只能到处跑各个银行贷款部，最终花费一天时间和一点油费，节省几十万。
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