- 主题:买二手房避坑，多花110万，让我看到北京二手房交易的水深
那花钱买的服务价值在哪儿
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 市场调查没做好，怨不得中介。
: 房子值多少钱，你居然心里一点数都没有。全听别人一张嘴。
: 如果没有五楼，没有以前的成交价，你是不是觉得买得也还行？
: ...................
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FROM 36.112.24.*
认真看了下你的表述
恕我无意直言
您父母是做生意的 然后 1、 没和业主直接协商价格？ 很多人都是和业主面对面谈好几次才谈拢的 或者找几个托 隔几天不断给业主压价 看房不见业主么？
2、你既然看房时间跨度很长 相同户型价格应该很清楚啊 难道你看上这一户型 不多了解比较一下？
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: 原文：
: ...................
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FROM 36.112.32.*
第一段黄中介的手段，是多少年前中介们的手段了，现在还有，而且楼主还差点信了，还参与竞价。。。现在是啥市场啊，还竞价，直接让他们死一边去
第二段，说到绿中介，现在的质量已经比以前好多了，也很正规了，海群之马也有很多，楼主作为成年人，而且你父母能把生意做到可以卖出1000万，你们这点辨别人的能力，以及识别信息的能力都没有么？？ 让我不的不怀疑你发的文章的真实性
总之，很多中介还是很好的，现在信息也很透明，链家上的成交价都查得到
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FROM 222.128.26.*
中介不地道
买家是衣食父母
应该设身处地为买家着想
不过，lz能出30w中介费，也是个不差钱的，我无法在损失钱的事上同情不差钱的人。。。
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修改:spritesw FROM 222.129.32.*
FROM 222.129.32.*
交易的信息都不透明，让一个门外汉去尽职调查，监管都做不到的事，个人也不好查。
即便多交了110万，也要放平心态，不然添堵，工作都不顺心。
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FROM 223.104.40.*
楼主掏了中介费，结果中介不但不帮助楼主避坑，反而坑楼主，这难道不是中介的职业道德问题么？
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 市场调查没做好，怨不得中介。
: 房子值多少钱，你居然心里一点数都没有。全听别人一张嘴。
: 如果没有五楼，没有以前的成交价，你是不是觉得买得也还行？
: ...................
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FROM 101.6.16.*
【 在 sym 的大作中提到: 】
: 低了一层、装修尚可、面积多一平，多了20多万，还可以吧，略贵，但也不能算被坑。
: 正常市场的上下波动。
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是的，低了一层，装修尚可，面积只是房本上多一平，实际套内是一样的。还送了些家俱。多22万。实际我朋友自己装花了28万没打住。算下来我的还凑和。
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FROM 59.49.25.*
那你就全听中介的去呗，中介说啥你就信啥，挺好的
【 在 li397929664 的大作中提到: 】
: 扯什么生活常识啊，还是受害者有罪论呗。这事就是简单的中介收钱不办事，坑雇主。非得要受害者什么都懂？那还要中介干嘛？
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FROM 111.207.203.*
你这是故意模糊了链家中介的定位。他本来就是基于提供准确全面信息的基础上促成交易，这个适用于买卖双方，不应该是偏袒某一方。如果签字前有个出价更高的买家来，中介不告诉卖家，那卖家要不要怀疑中介职业道德？
有没有硬伤，那是进入购房协商后买卖和中介三方的事，但前提你中介在知道有这套低价房源（就挂在自己店里时），应该主动告诉买家。别人花几十万中介要的就是信息服务啊。
拿中关村卖电脑的来类比更是非蠢即坏。卖电脑的是卖自己的东西，坑蒙拐骗天然有立场倾向。房产中介是协助买卖，两个根本不是一回事。
想当初左晖搞链家，就是吃了中介亏，希望能做一套有透明度的中介体系。链家收这么贵中介费，溢价就是买卖双方共同为它的信用买单啊。
【 在 chenhui2000 (静静的看流年.水木年华) 的大作中提到: 】
: 你要是卖家，你家的房子本来可以卖出去，结果中介在成交的节骨眼给买家推荐了另一个挂牌价更低的房源，你会不会怀疑中介职业道德？如果价格更低的房源成交后，买家发现有硬伤不满意，买家会不会怀疑中介故意以价格低诱导买家放弃了原本可以成交的优质房源而买下了这个价低质次的房源？
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: 中关村买电脑，骗子的套路就是诱导消费者放弃预先订购的电脑而购买貌似更加优惠的电脑，从而让消费者吃亏上当。
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FROM 61.173.32.*
中介提供的信息服务，这句话没错，但深入思考一下，信息是某套房源的信息，还是市场全部房源的信息？
我认为房源本身的信息才是中介提供的信息服务，如果房源的户型、面积、产权等本身信息有误，系中介的责任。
如果你认为市场全部房源的信息才是中介提供的信息服务，我认为中介很难做到，总有中介掌握不到的房源信息。
你可能指我讲的过于宏观，你只想就这套房子讲这套房子，在中介明知道市场上有一套价格更低的房源时就应该成为中介信息服务的信息- -但这应该是中介可以灵活掌握的范畴，就像扶老人过马路一样，基于个人对交易能否达成的风险判断，不是中介必须披露的信息。比如商家卖东西，好卖的商品总是依据他的销售策略适时推出，而不是一开始就全部摆出来让消费者挑选。
最近沸沸扬扬的辛巴和董宇辉关于玉米7毛一根还是6元一根的争论很多。辛巴的观点和你类似，辛巴认为玉米7毛一根的价格董宇辉直播卖到6元一根是坑害消费者。
市场上有7毛一根的玉米，你董宇辉凭什么让消费者买你6元一根的玉米？
但最后辛巴道歉了，仍有人买董宇辉6元一根的玉米。
你可以看一看。
【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: 你这是故意模糊了链家中介的定位。他本来就是基于提供准确全面信息的基础上促成交易，这个适用于买卖双方，不应该是偏袒某一方。如果签字前有个出价更高的买家来，中介不告诉卖家，那卖家要不要怀疑中介职业道德？
: 有没有硬伤，那是进入购房协商后买卖和中介三方的事，但前提你中介在知道有这套低价房源（就挂在自己店里时），应该主动告诉买家。别人花几十万中介要的就是信息服务啊。
: 拿中关村卖电脑的来类比更是非蠢即坏。卖电脑的是卖自己的东西，坑蒙拐骗天然有立场倾向。房产中介是协助买卖，两个根本不是一回事。
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修改:chenhui2000 FROM 222.131.113.*
FROM 222.131.113.*