他不相信中介，或者是不舍得那几块钱利息，弄的银行监管。银行监管对方不配合提供账号你就没辙。但是你要把这个固定下来，打不了首付是对方的事情，不是你违约。
【 在 liucamcom 的大作中提到: 】
: 这里louz没有说清楚。第一，合同约定的首付款时间和过户时间是哪天，谁没有按照时间节点来操作，谁违约。第二，首付款一般走理房通，签协议的时候，双方提供了银行卡，交首付根本不需要通过卖家，直接刷理房通，款项进理房通。再打给卖家。
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FROM 202.122.36.*

【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
:         2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
:         在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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通常  中介要求提前24小时把钱存入监管账户即可，有的比较谨慎的中介会要求提前48小时存入监管账户，也就是你把收入款存入你的银行卡就行了。   这样看的话，你当天存了钱的话，不管卖家威不威胁你15日能不能过户这个点，他都得配合着来了，如果不配合，违约的肯定不是你了。
如你所说，8月11日你们约定去办监管存款。这里实际上的动作就是双方提供一张监管银行的银行卡。这个银行也可以有多个选择，不一定是中介所说的那个银行，这时间上完全够用的。但至于你为什么没有在8月11日存入，这个你应该解释一下。
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FROM 106.120.73.*

其实不太理解。协议没有约定交首付款时间。这个时间点很关键。

我卖房或买房的时间，即使是交定金，把交定金的时间都约定的清清楚楚。第一笔多少钱，什么时间，第二笔多少钱，什么时间。

有次买房，卖家要200万定金。我约定了两个时间点，第一个月给了100万，第二月给了100万。走的都是理房通。


【 在 quiz 的大作中提到: 】
: 中介不合格，律师不合格，买家自己也傻，
: 三个傻瓜合起来被一个卖家骗了。
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FROM 123.118.78.*

是的，正规的合同就是要把整个交易流程中的每一个关键步骤的时间点，约定事项和违约
责任赔偿写清楚。哪有就只写一个最后过户时间的。
交易过程中每一个变动都要双方协商同意，签字画押。

这种中介该饿死。

【 在 liucamcom 的大作中提到: 】
: 其实不太理解。协议没有约定交首付款时间。这个时间点很关键。
: 我卖房或买房的时间，即使是交定金，把交定金的时间都约定的清清楚楚。第一笔多少钱，什么时间，第二笔多少钱，什么时间。
: 有次买房，卖家要200万定金。我约定了两个时间点，第一个月给了100万，第二月给了100万。走的都是理房通。
: ...................
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FROM 202.122.36.*

嗯没有录音，买家肯定不承认
【 在 quiz 的大作中提到: 】
: 显然拿不出来。
: 卖家一句话，楼主和中介两个傻子呆在现场，啥也没干。
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FROM 223.104.51.45