过户以后才能办理贷款吧，毕竟房子过户到买家名下，买家才有贷款的抵押物。
所以，楼主纠结贷款完全扯远了，首付款支付才是败诉的关键。
【 在 eventvwr 的大作中提到: 】
: 10号才网签，lz是贷款，所以15号很难满足过户条件
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其实贴个判决书就什么都清楚了

【 在 liucamcom @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 楼主的描述不清楚，一般来说，网签时间，首付款时间和过户时间，都是核心点，协议要约定清楚。尤其是首付款时间跟过户时间，因为中间需要办理贷款，需要时间。楼主没有说清楚这点。
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: 但是一般协议应该是约定了啊，估计中途有什么变化，没有按时履行首付款，不知道卖家原因还是买家原因
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#发自zSMTH@HMA-AL00
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是，合同里就约定了一个过户时间，其他节点的约定都是“双方协商”
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 大概率时间节点只有一个过户时间。链家制式合同你不仔细抠，他们就给你弄成这样。原因就是时间节点越少，能违约的点就越少，他们就越不会损失中介费。
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【 在 zhutouok 的大作中提到: 】
: 那你15号为什么不能过户呢？
: 同疑问？既然楼主方拖了好几个月都在等卖家交易，为什么不能过户？这个问题我觉得是法院最终判决败诉的主要关键点。
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交易合同怎么会规定在8月15日当天完成过户呢？
一般都是约定在某个时间之前，特别是中介的居间合同，哪儿能这么规定时间啊
我觉得有些事你没说。。。

【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
:         2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
:         在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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