- 主题:房虫看中了我的房子
能不能动动脑子，中介费高低和房价有关系吗？
贪着几百万的事情，说几万块钱的人贪，骗鬼呢？
【 在 goforward666 的大作中提到: 】
: 你是中介吧 暴露了
: 房子是人家的，人家想怎么卖卖多少钱都行，想卖多点才是正常人，难道让你便宜卖赚中介费？这不叫贪婪。
: 房子又不是你的，你一个中介，还对房东指手画脚，让你赚钱，你还这幅嘴脸，一点感恩之心没有。
: ...................
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FROM 120.244.238.*
分析的透彻，赞～
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
: 你不能认为他给了你几万块钱，就确信他一定可以卖出去，就算先给你钱也不行。本质上这是一种看涨期权，按照房租房价比例，6个月房租应该也就是1%的房价吧，假如6个月之后房价上涨2%，那么他就赚100%，如果上涨3%，他就赚200%，相当于100倍杠杆的看涨期权，如果房价下跌，他这1%的期权费就是他做多的成
: ..................
发自「今日水木 on iPhone」
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FROM 114.254.10.*
好，有兴趣和时间了叫我就行
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
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: 能力不足时间有限，感谢抬举，这事我确实做不了
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发自「今日水木 on iPhone 8」
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FROM 114.254.9.*
你真是太愚蠢了，辩论吵架都吵不到点子上。
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 datongthu 的大作中提到: 】
: 能不能动动脑子，中介费高低和房价有关系吗？
: 贪着几百万的事情，说几万块钱的人贪，骗鬼呢？
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FROM 183.195.74.*
普通人别陷入这种麻烦中
【 在 amaoadiao 的大作中提到: 】
: 现在挂牌卖我的房子
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: 在业主群也发了，房虫通过邻居介绍，假装要买房来看，说是要自住，有三个小孩加上老人，住不下。过了两天我问她看中没有，她暴露了真面目。
:
: 告诉我，跟她签独家，她半年帮我卖掉，卖不掉给我六个月房租。我半年内只能通过她卖，不然赔她违约金。
:
: 我
: ..................
发自「今日水木 on MI 」
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FROM 171.40.171.*
哥们你太牛逼了，
专门登陆上来就为re你一声
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
: 你不能认为他给了你几万块钱，就确信他一定可以卖出去，就算先给你钱也不行。本质上这是一种看涨期权，按照房租房价比例，6个月房租应该也就是1%的房价吧，假如6个月之后房价上涨2%，那么他就赚100%，如果上涨3%，他就赚200%，相当于100倍杠杆的看涨期权，如果房价下跌，他这
: 1%的期权费就是他做多的成本，他可以通过其他金融产品对冲，还可以通过房屋短租降低成本。因为你签了独家协议，理论上还有一个你着急用钱提前解约的潜在收益。这差不多是炒房团的高阶版本，假如他把你们小区房源都垄断了，一家几万其实也花不了多少钱，然后还可以集体抬价。
: 庵旨偕柘拢嘏蹋遣换岣慊舴康模闱┰季鸵馕蹲6个月一定卖不出去。理想情况下，给你6个月租金，还是后付费的，他转手转租出去，平价但是押一付三，他手里平白无故就多了4个月房租的流动资金，0成本享受6个月内房价上涨的收益，不承担任何风险。这里面谁受损了
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