沈？
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买个教训吧，不亏。
下次老板口头承诺你股份，你是不是也要信？
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口头契约不算契约，中国人讲究个一个唾沫一个钉，啥都像西式利己主义学习，中华传统美德都丢光了。这是买房做的不地道，这没啥洗的

【 在 pwmat0222 的大作中提到: 】
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: 契约精神是啥难道还要我给你普及！？
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: 【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异

#发自zSMTH@M2102K1AC
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楼主啊，合同是白纸黑字，落笔之前都要认真的，怎么能听人的口头语，当时人家不写纸上你就该明白的，好在，只是6万，以后在大事上你这种感性的做法是要吃大亏的
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，提出给对方造成损失愿意赔偿，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
:     可能是我大意了，认为法院不会支持买方这种不诚信不友善的行为，录音还有中间沟通证据都提交了，但最后竟然判我方赔6万。我查了一些案例，那种故意好多年不迁出户口的才赔几万块钱。我这种情况能判这么多实在不甘心了。请求广大网友支招。
:     看了很多人的回复，我也再反思。现在的社会怎么了，口头承诺然后反悔这算不算没有契约精神。怎么认为我没有契约精神，我是逾期了，但我是没有办法的，我判断失误了，我也愿意赔偿因此给对方的损失，我有契约精神。我没说自己是高知，有些人自诩为高知，我真的呵呵。违约不可怕，违约并没有罪，违约交违约金就好了，我为什么不愿意交，因为合同违约金不是我的本意，我是被诱导蒙骗的。高知们大喊骗子无罪，违约是原罪也是让人醉了。对于那些认为我有问题买家没问题的我可以提供录音材料，你们听听当时他们怎么承诺的。
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【 在 maxnium 的大作中提到: 】
: 1、录音你录的是双方的沟通过程，没有侵害对方的隐私，因此录音是合法证据。如果法官说录音不合法，你可以去上诉。
: 2、录音中对方态度前后不一，男女也不一，“不要钱”、“再商量”，表述有矛盾，因此无法确定对方的意思。是你从对方说的话中挑出了你希望的“不要钱”来理解。
:    但是从法官的角度看来，无法从录音上判断对方一定“不要钱”。所以无法支持你的主张。
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您分析得有道理，谢谢。有点想不通的是，法官从录音虽不能完全支持对方不要钱的主张，但判我赔偿也应该从轻才对，现在的判赔对比其他案例，是从重判了。
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FROM 117.136.38.*