你有没有考虑过一种情况，你的买方也是置换，且他的买家也在等着你的买方迁户口呢
双方买卖协议，遵从合同是第一要务，其它的都是细枝末节

【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 不要妄自揣测，我卖房时确实看好了一个房子，价钱各方面也都基本满意，这也是我谈判时说6个月差不多，但存在不确定性的原因，可惜的就是天公不作美没买成，只能再去重新选重新找，这个来龙去脉我也提前给买家解释了以期望得到他们的理解，买家才不管他曾经承诺过啥，就一句话我现在在法律制高点上，反正你违约了，等着违约金吧这一态度。
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FROM 120.245.130.*

【 在 yjp 的大作中提到: 】
: 你有没有考虑过一种情况，你的买方也是置换，且他的买家也在等着你的买方迁户口呢
: 双方买卖协议，遵从合同是第一要务，其它的都是细枝末节
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我说对买家没有影响也不是空口而说，买家自己都说不出来影响，整什么精神损失。他是俩还没结婚的90后，第一次买房，纯北京人。 如果真有影响我都说了可以补偿他们的损失。
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FROM 120.244.228.*

看！这也是你失败的原因。问了很多人，也不舍得花点钱请个律师，是不是都白嫖的，一个也没有付咨询费吧。买家为啥舍得花钱请律师？你太抠了，用北京话说，这叫鸡贼。很难说你哪块鸡贼让买家先不爽了，判你六万真不多。自己不按合同办事，还上来发帖，难怪大家骂你。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
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: 只能说人在利益面前太脆弱了。我在得知被起诉后也是咨询了很多法律人的意见，大家都反馈即使算我违约也就是象征性赔偿万儿八千的，我也就没请律师，对方请了律师，所以输的有点惨。 你这肯定大部分都能要回来，好好准备吧。
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FROM 120.244.160.*

ok，确实没看清。  估计人家也是不放心。还不如直接刀砍乱麻。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
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: 你有病吧，我又没延迟交房，到期了我就是出去租房了，如果户口也能出租的话我也会去租，省的跟小人打交道。
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FROM 115.220.175.*

不是有公共户吗？谁说，必须有房才能迁出
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，提出给对方造成损失愿意赔偿，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
:     可能是我大意了，认为法院不会支持买方这种不诚信不友善的行为，录音还有中间沟通证据都提交了，但最后竟然判我方赔6万。我查了一些案例，那种故意好多年不迁出户口的才赔几万块钱。我这种情况能判这么多实在不甘心了。请求广大网友支招。
:     看了很多人的回复，我也再反思。现在的社会怎么了，口头承诺然后反悔这算不算没有契约精神。怎么认为我没有契约精神，我是逾期了，但我是没有办法的，我判断失误了，我也愿意赔偿因此给对方的损失，我有契约精神，纸质合同里的违约金不是我的本意，没有对方的口头承诺我根本不会签。
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FROM 218.12.17.*