合同是买卖双方的共同约定，你合同违约在先，还不允许别人不遵从口头说法？
不过，我想一开始对方的口头说法也未必就不是真心的，更可能的是认为你不可能会在6个月内买不到房子
结果你还真是头铁，不怕违约

【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
:
: 有了合同嘴巴就可以乱说了，靠嘴巴骗人获取信任获得签字，不算小人还能是大人。
--
FROM 120.245.130.*

这个明明是你自己的错
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，提出给对方造成损失愿意赔偿，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
:     可能是我大意了，认为法院不会支持买方这种不诚信不友善的行为，录音还有中间沟通证据都提交了，但最后竟然判我方赔6万。我查了一些案例，那种故意好多年不迁出户口的才赔几万块钱。我这种情况能判这么多实在不甘心了。请求广大网友支招。
:     看了很多人的回复，我也再反思。现在的社会怎么了，口头承诺然后反悔这算不算没有契约精神。怎么认为我没有契约精神，我是逾期了，但我是没有办法的，我判断失误了，我也愿意赔偿因此给对方的损失，我有契约精神，纸质合同里的违约金不是我的本意，没有对方的口头承诺我根本不会签。
: ...................
--
FROM 183.193.48.*

我因为置换买卖过多套房子，中间都牵扯到户口问题，整个流程没有一次超过3个月的，基本上都是俩月以内搞定。
你这种不紧不慢6个月才买房过户的，叫做以为对方好心，就笃定要吃他一口。
说实在话，是你“小人”在先的。

【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 谁能保证所有的事情你都能预料到，不出现差错，出现了问题可以解决问题，出现了损失可以补偿损失。违约不是原罪，违约不是小人见利忘义，口头一套背后一套的借口。 正常买个房子到过户拿到房本，走个流程也得3个月左右吧，再加上看房选房6个月多么，当然很紧张了。
--
FROM 120.245.130.*

所以呢，合适的做法应该像我一样，有了换房打算就两边同时开始走流程，前后不出十天半月的，而不是先卖了再慢条斯理的仔细找。
这么说吧，我觉得你愿意拖这么久，可能是心里认定房价要跌一轮吧，好吃个差价

【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 为了没好处的吃他一口，耽误自己买房，见到合适的房子就是不买，你真觉得人都这么闲呢。
--
FROM 120.245.130.*

支持君子合理违约
必须打倒遵守合同的小人


【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，提出给对方造成损失愿意赔偿，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
:     可能是我大意了，认为法院不会支持买方这种不诚信不友善的行为，录音还有中间沟通证据都提交了，但最后竟然判我方赔6万。我查了一些案例，那种故意好多年不迁出户口的才赔几万块钱。我这种情况能判这么多实在不甘心了。请求广大网友支招。
:     看了很多人的回复，我也再反思。现在的社会怎么了，口头承诺然后反悔这算不算没有契约精神。怎么认为我没有契约精神，我是逾期了，但我是没有办法的，我判断失误了，我也愿意赔偿因此给对方的损失，我有契约精神，纸质合同里的违约金不是我的本意，没有对方的口头承诺我根本不会签。
: ...................
--
FROM 111.193.0.*