【 在 lyonwood 的大作中提到: 】
: 特意登录回复，希望楼主看到我。我遇到了和你一模一样的情况，不过我是发生在有公共户之后，也就是今年的事。我总共预期一个多月，因为我正在办理买房手续，想拿到房本之后再直接迁出，不用把户口折腾去派出所。我提前和买方沟通了，买方是一个事业单位的副研究院，人特别好说话，我没有录音。
: 等我迁出户口后，人家突然变脸，不肯给我十万户口保证金了。当时真的晴天霹雳，我觉得自己太相信别人了，也觉得有的人不能称之为人。对了，买方两口子都是河南人，我不想地域黑，但我觉得这个地方民风败坏，毫无底线。

只能说人在利益面前太脆弱了。我在得知被起诉后也是咨询了很多法律人的意见，大家都反馈即使算我违约也就是象征性赔偿万儿八千的，我也就没请律师，对方请了律师，所以输的有点惨。 你这肯定大部分都能要回来，好好准备吧。
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按合同吧。


【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我
: 录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，提出给对方造成损失愿意赔偿，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失
: ，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
: ...................
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人心太险恶。楼主你比我缜密，还有录音，我这傻乎乎的，我自己绝对不会做这样的事，就错信他人。真的给我上了一堂深刻的课。
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【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
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我没有录音。只是问了对方，如果对方介意，我就先迁到公共户，对方特别爽快说，没事，又不影响孩子上学，并且对方也知道我正在买房，中介也在场。我甚至都怀疑我爱我家中介是不是联合买家给我下套。当然，我违约是真，人心真的太险恶。
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【 在 zea 的大作中提到: 】
: 如果有录音，对方就是涉嫌诈骗了。
: 沟通时主动说了我准备迁移到公共户，你说不算违约、宽限时间，然后我实际没迁移，你又说我违约。
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【 在 lyonwood 的大作中提到: 】
: 我也提前做了一些功课，我家娃爸觉得完全没必要请律师，还说自己看了很多案例，逾期很多年的都只赔偿几万，觉得我们也就赔偿几千到两万。我还提前咨询了一个民事案件的法官，他说我这种情况顶多也就两三万。所以，你这赔付六万，我实在觉得有点多啊！
: 评论里很多人都不了解，以为违约就要按照合同赔付，但法官看的是实际损失，我真心觉得你这赔付多了。
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问了好几个律师，都说这个判的有些多。我当时怀疑法官徇私舞弊了，当然也没啥证据。对付小人我也再寻找办法。
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