- 主题:卖房子遇到小人被起诉，心有不甘请求大家支招。
特意登录回复，希望楼主看到我。我遇到了和你一模一样的情况，不过我是发生在有公共户之后，也就是今年的事。我总共预期一个多月，因为我正在办理买房手续，想拿到房本之后再直接迁出，不用把户口折腾去派出所。我提前和买方沟通了，买方是一个事业单位的副研究院，人特别好说话，我没有录音。
等我迁出户口后，人家突然变脸，不肯给我十万户口保证金了。当时真的晴天霹雳，我觉得自己太相信别人了，也觉得有的人不能称之为人。对了，买方两口子都是河南人，我不想地域黑，但我觉得这个地方民风败坏，毫无底线。
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不可能赔付20万
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【 在 YouCanYouUp 的大作中提到: 】
: 遇到判赔20万的法官才是倒霉吧，6万属于中等吧。
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我也提前做了一些功课，我家娃爸觉得完全没必要请律师，还说自己看了很多案例，逾期很多年的都只赔偿几万，觉得我们也就赔偿几千到两万。我还提前咨询了一个民事案件的法官，他说我这种情况顶多也就两三万。所以，你这赔付六万，我实在觉得有点多啊！
评论里很多人都不了解，以为违约就要按照合同赔付，但法官看的是实际损失，我真心觉得你这赔付多了。
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【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
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人心太险恶。楼主你比我缜密，还有录音，我这傻乎乎的，我自己绝对不会做这样的事，就错信他人。真的给我上了一堂深刻的课。
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【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
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我没有录音。只是问了对方，如果对方介意，我就先迁到公共户，对方特别爽快说，没事，又不影响孩子上学，并且对方也知道我正在买房，中介也在场。我甚至都怀疑我爱我家中介是不是联合买家给我下套。当然，我违约是真，人心真的太险恶。
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【 在 zea 的大作中提到: 】
: 如果有录音，对方就是涉嫌诈骗了。
: 沟通时主动说了我准备迁移到公共户，你说不算违约、宽限时间，然后我实际没迁移，你又说我违约。
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我没有录音。只是问了对方，如果对方介意，我就先迁到公共户，对方特别爽快说，没事，又不影响孩子上学，并且对方也知道我正在买房，中介也在场。我甚至都怀疑我爱我家中介是不是联合买家给我下套。当然，我违约是真，人心真的太险恶。
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【 在 zea 的大作中提到: 】
: 如果有录音，对方就是涉嫌诈骗了。
: 沟通时主动说了我准备迁移到公共户，你说不算违约、宽限时间，然后我实际没迁移，你又说我违约。
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这种情况，二次上诉一般胜算不大，都会按照原判。我真的太理解楼主的心情了，心疼这笔钱，也很毁三观，有些人要钱不要脸。
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匿名给买家单位群发邮件，让老人在单位门口发小传单，不然心里这口气真出不出来。
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【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
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对方说没问题啊，对方也知道我正在买房，正在走手续。
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【 在 AmethystZh 的大作中提到: 】
: 那后来知道要逾期了去跟对方商量的时候
: 为啥不迁到公户去？
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我问了对方，我可能会晚迁出一段时间，那时候正是疫情最严重的时候，5月份。我大概晚迁出了一个多月，在此之前，我问过买家，买家说没问题，都非常好说话的，只不过我没有录音，也没有留下纸面证据。我晚迁出期间，人家没提半个违约的字，等我把户口迁出来后，人家去派出所查证后，然后再告诉我违约了，不肯把户口保证金给我。这个我爱我家店也很不规范，保证金没有放在平台，而是放在买家手里。
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【 在 AmethystZh 的大作中提到: 】
: 那后来知道要逾期了去跟对方商量的时候
: 为啥不迁到公户去？
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