疫情的事情给法院讲啊，45天要20万这不是有病吗？

【 在 rwroni 的大作中提到: 】
:  应诉呗，又不是说谁是原告谁就一定打赢官司的
:  主要还是看是否给买家带来了实际损失，否则基本会按照房租给买家赔钱吧，除非买家祭出什么大杀招
: 乱
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这个版上是最能表现人性的弱点，因为涉及金钱数目比较大，发帖的总是喜欢说自己的理由，其实只是片面之词，往往真实情况不清楚，比如这个例子，违约是板上钉钉的，但奇怪的是买家不同意延期交房后卖家的表现，这时到底发生了什么估计不是卖家轻描淡写的说愿意给钱然后拒绝那么简单，正常情况下要么立刻交房要么提高补偿，可卖家啥都没做继续住了四十五天，可想而知买家的心理感受，更奇怪的是卖家说以后没联系当这延迟交房这事但时隔两年后被告了，这个显然和常理不同，估计其中必有卖家没说的事实真相，所以卖家不值得同情，法庭上见吧。
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想
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发自「今日水木 on MI 8」
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一般是不支持的
按市场租金给差不多
期待后续
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 买家的意思是延期交房就按合同赔违约金，链家合同上写的是延期交房违约金房款的日万分之五，房子900万，所以45天违约金是20万多一点。房租一个月一万，我赔两个月租金也就两万，所以她不同意。她卖的房子也延期了，她说给对方付违约金了，但没有告诉我付了多少，现在就说因为我延期导致她自己延期交房了。我买的房子老太太延期半个月走，只给我半个月的租金我啥话都没说，觉得这就是个互相理解的问题，户口晚半年签出我也痛快付尾款。就是我遇到的这个买家比较强势。
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遇到LZ这种烂人就是买家倒霉，钱是一回事，起诉就不耗费人力精力么，大家都很闲么
，买个房子扯皮玩。

另外我们怎么知道买家是不是也是置换，是不是也眼巴巴等着搬进去接下来买的房子，
LZ给买家带来的麻烦这里一点没有描述，严重怀疑他自己说的那个后来不了了之，是人
家买家多次要求，他们置之不理。

如果真是如此，那就是做人到无赖的地步真是恶心至极。


【 在 bihai 的大作中提到: 】
: 现在基本两派观点，一派是法院会按照买家损失实际情况判，一个是法院会按照合同20万判。不管如何，我倾向后者。这个20万看似不合理，其实就是逼迫卖家到点搬走。什么？卖家买的房子无法搬进去？那就卖家自己去租房，不是说房租跟这个20万比不算多吗？就是干这个用的，让你觉
: 媚愿租房也不会赖在房子里不走。然后，卖家去起诉造成他们无法搬走的上游卖家。这才是合理的讲法律社会。
: 如果法官总是讲人情，按实际的损失判，那就是支持胡搅蛮馋，这个社会没有什么希望。法官总是讲真的理，以后这类的矛盾才会减少。
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FROM 221.223.97.*

只要能举证证实，最后估计法院只会判个象征性的违约金，放心吧，问题不大

【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我计划搬入的房子无法装修，20年前几个月所有小区也都封闭管理，家里有老人孩子也想等疫情好转再搬家，当时的情况是我们一直尝试沟通延迟交房付房租给对方，就是不同意，最后不了了之。现在事已至此，就是想了解一下有没有因为这个赔付的先例参考一下
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