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主题:北京商住房的未来?
60楼
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malianwa
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2022-05-10 10:20:13
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你不会买到赝品吧?
实际你花了劳力士的钱去泡温泉、吃烧烤。
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 锦州这种还是算了吧,完全没有消费力
: 我前年买劳力士,北京各大专卖店毛都没有,锦州专卖店啥都有,就跑锦州去买了
: 老板还请泡温泉和吃烤串
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FROM 123.103.9.*
61楼
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ztg
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2022-05-10 10:22:47
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说商住没有流动性的,看看这个,东亚上北,90天内成交16套。
【 在 warp2003 的大作中提到: 】
: 商住租金固定收益是建立在基本没有流动性的基础上。而且本金能不能收回也不确定
: 北京商住房的未来?——请发表你的观点,谢谢!!!
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FROM 111.199.191.*
62楼
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ztg
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2022-05-10 10:28:42
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在北京想买商住必须有购房资格,购买之后,因为不是住宅,所以不占房票,可以继续购买住宅。
举个栗子,夫妻两个人,名下有多套住宅,如果都登记在丈夫名下,妻子满足北京购房资格要求,可以妻子名义购买商住(但妻子是无法购买住宅,因为限购两套),而且应该没有套数限制。
【 在 taugulua 的大作中提到: 】
: 没有房票没法买对吧?
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修改:ztg FROM 111.199.191.*
FROM 111.199.191.*
63楼
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missxiaoya
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2022-05-10 10:29:27
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现在流动性差是因为价格,我那个楼盘业主预期是单价3万,实际上成交的单价大部分在22000 上下。
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FROM 114.247.188.*
64楼
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malianwa
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2022-05-10 10:29:41
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没有套数的限制,但有钱的限制。
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 在北京想买商住必须有购房资格,购买之后,因为不是住宅,所以不占房票,可以继续购买住宅。
: 举个栗子,夫妻两个人,名下有多套住宅,如果都登记在丈夫名下,妻子满足北京购房资格要求,可以妻子名义购买商住,而且应该没有套数限制。
:
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FROM 123.103.9.*
65楼
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lengdong
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2022-05-10 10:46:24
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涨
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FROM 211.161.243.*
66楼
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ztg
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2022-05-10 10:48:37
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如果一套100万,500万可以买5套,月租金4500*5=22500元。
如果有精力也愿意搞民宿的话,收益更高(估计可以达到8000一个月,月租金8000*5=40000元),失业中年码农可以把它作为一个营生。
基本稳赚不赔。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 没有套数的限制,但有钱的限制。
:
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FROM 111.199.191.*
67楼
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malianwa
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2022-05-10 10:54:33
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现在疫情这个样子,搞民宿远不如直接出租。
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 如果一套100万,500万可以买5套,月租金4500*5=22500元。
: 如果有精力也愿意搞民宿的话,收益更高(估计可以达到8000一个月,月租金8000*5=40000元),失业中年码农可以把它作为一个营生。
: 基本稳赚不赔。
: ...................
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FROM 123.103.9.*
68楼
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james82211
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2022-05-10 11:11:51
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只谈租售比的投资都是耍流氓
假设:
住宅年化上涨3%,租金2%
商住年化上涨0%,租金5%
你愿意选哪个?
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FROM 101.40.32.*
69楼
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james82211
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2022-05-10 11:12:42
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接上条:商住50年产权到期后的不确定性
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FROM 101.40.32.*
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