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主题:北京商住房的未来?
7楼
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malianwa
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2022-05-09 16:16:08
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商住租金不能和真正的住宅比。
住宅租金低,但空置往往很少。商住租金高,但空置往往多。我的商办房空3个月了,没有一分钱租金。
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 这么说吧,四环内民水民电商住房可靠出租获得固定收益,100万左右的四环内商住开间,月租在4500-5000左右,相当于一个退休大妈(企业退休人员)一个月的退休工资。
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41楼
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malianwa
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2022-05-10 08:54:51
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大佬不要嘲笑我。因为我是按照巴菲特的价“格”投资买的。学习巴菲特的时候看错了一个字。
【 在 anwena 的大作中提到: 】
: 哥们你的商住在哪个位置?不仅手持锦州的房子,还有租不出去的商住,说啥好....
:
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43楼
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malianwa
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2022-05-10 09:06:57
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是不是对我刮目相看了?
【 在 mjun512 的大作中提到: 】
: 这投资癖好。。。
: 发自「今日水木 on 中国人自己的手机?」
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50楼
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malianwa
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2022-05-10 09:38:57
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我给你说一个:
高教大楼,总价35万左右(房价多年不涨,比开盘的时候好像还跌了),能租1800元每月吧。
这个租售比6%吧。
为什么这么高的租售比,我要告诉别人呢?因为我不会买这里的,不符合我投资理念。
我的投资理念就是:锦州的住宅,北京长银大厦的商办。
【 在 BJfubaba 的大作中提到: 】
: 你来说个一般的和很高的
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
:
: ...................
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53楼
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malianwa
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2022-05-10 09:54:04
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我给你带来了这么多欢乐,你不给我打点赏吗?
【 在 calab2016 的大作中提到: 】
: 哈哈哈
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56楼
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malianwa
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2022-05-10 10:05:09
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就你这文采,绝对的有诗和远方。
【 在 calab2016 的大作中提到: 】
: 我也是穷人咽泪装欢那种
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60楼
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malianwa
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2022-05-10 10:20:13
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你不会买到赝品吧?
实际你花了劳力士的钱去泡温泉、吃烧烤。
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 锦州这种还是算了吧,完全没有消费力
: 我前年买劳力士,北京各大专卖店毛都没有,锦州专卖店啥都有,就跑锦州去买了
: 老板还请泡温泉和吃烤串
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64楼
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malianwa
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2022-05-10 10:29:41
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没有套数的限制,但有钱的限制。
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 在北京想买商住必须有购房资格,购买之后,因为不是住宅,所以不占房票,可以继续购买住宅。
: 举个栗子,夫妻两个人,名下有多套住宅,如果都登记在丈夫名下,妻子满足北京购房资格要求,可以妻子名义购买商住,而且应该没有套数限制。
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67楼
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malianwa
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2022-05-10 10:54:33
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现在疫情这个样子,搞民宿远不如直接出租。
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 如果一套100万,500万可以买5套,月租金4500*5=22500元。
: 如果有精力也愿意搞民宿的话,收益更高(估计可以达到8000一个月,月租金8000*5=40000元),失业中年码农可以把它作为一个营生。
: 基本稳赚不赔。
: ...................
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80楼
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malianwa
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2022-05-10 12:13:50
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没看到呀。就看到有卖锦州和银滩的房子。没看到别的。
【 在 QQ420 的大作中提到: 】
:
: 楼下有个帖子,86万售房(亦庄商住),赶快去买
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